tapusuz belediye arsası

Question

Merhaba, 1994 yılında 1303 m lik belediye arsasının 94 metresine 1 katlı ev yapılmıştır. Arsanın kalan kısmına da farklı kişilerce ev yapılmıştır. imar affından faydalanamayıp fırsatı kaçırdık. Elektrik su aboneliği mevcuttur. Her yılda emlak vergisi gününde ödenmektedir. 1303 metre arsanın evimin yeri kadar olan 94 metresinin tapusunu almak istiyorum. Ne yapmamız gerekiyor. Belediyeye başvursak 20 yılı aşkın süreyle oturduğumuz evimizin tapusunu alabilir miyiz ?

Answer 1

Merhaba, tapusuz bir belediye arsası üzerinde inşa edilmiş bir evin tapusunu almak, belirli adımları ve süreci gerektiren bir işlemdir.

Öncelikle, tapu alma sürecinde dikkate almanız gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır:

1. Başvuru Yapmak: Belediye arsası üzerinde inşa ettiğiniz evin tapusunu almak için öncelikle ilgili belediyeye başvurmanız gerekiyor. Bu başvuruda, evin inşa edildiği arazi ile ilgili belgeleri, elektrik ve su aboneliği gibi hizmetlerin devam ettiğini gösteren belgeleri sunmalısınız.

2. İmar Affı: İmar affı, yapı kayıt belgesi almanızı sağlayabilir. Ancak, bu durum kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce inşa edilmiş yapılar için geçerlidir. Eğer yapınız imar affı kapsamına girmiyorsa, bu durumu da belirtmek önemlidir.

3. Emlak Vergisi: Her yıl düzenli olarak emlak vergisi ödemeniz, arsanız üzerinde hak sahibi olduğunuzu gösteren bir unsurdur. Bu durum, başvurunuzda olumlu bir etki yaratabilir.

4. İlave Belgeler: Tapu almak için ayrıca, herhangi bir hukuki uyuşmazlık bulunmadığını gösteren belgeler, yapı ruhsatı (varsa) ve yerel mücavir alan sınırları içinde olup olmadığınıza dair belgeler de talep edilebilir.

5. Belediyenin Değerlendirmesi: Başvurunuzun ardından belediye, başvurunuzu değerlendirerek gerekli incelemeleri yapacaktır. Eğer 20 yıldan fazla süredir o evde yaşıyorsanız ve yukarıdaki şartları yerine getiriyorsanız, tapu alma olasılığınız artar.

Sonuç olarak, gerekli belgelerle birlikte ilgili belediyeye başvurarak süreci başlatmalısınız. Eğer başvurunuz olumlu sonuçlanırsa, 94 metre karelik alanın tapusunu alabilirsiniz. Süreç hakkında daha net bilgi almak için bir avukata başvurmanız da faydalı olacaktır.

Answer 2

Cevabınız için TŞK ederim. Bu hissedarlardan bi komşumun 78 m2 hissesi var. Kendi evi yan parselde ve 145 m2 evi var ve tapusu tamdır. 2. tapu olarak bizim 1303 m2 lik parselde yeri evi arsası yok ama 78 m2 hissesi çıkıyor. Bana bu 78 m2 lik hisseyi verecek. Ben evimin tapusunu almış olurmuyum. Aldıktan sonra bir işlem yapmama gerek varmıdır.

Birde elektrik su beyan babamın adına ama babam 2017 de vefat etti. Mirasçısı olarak 78m2 lik hisseyi kendi adıma alsam elektrik su ve belediye beyanını adıma çevirebilir miyim? Veya 78 m2 lik hisseyi babamın adına mı almam lazım ama nasıl alacağım?