kira tespit davası

Emlak Hukuku kategorisinde sordu

tapuda tarla vasfında olan zeytinliği yazlık kır bahçesi yapmak için 10 yıllığına mal sahibi bilerek yerin asıl sahibinin eşiyle kendi  aramızda zeytinin ürünüde dahil olmak üzere  kira sözleşmesi hazırladık ve şahitler önünde imzaladık. Ancak 10 yıllık yazılması gereken yere 1 yıllık yazıldığını ve mülkün eşine ait olduğunu öğrendim ve yeri kiralamaktan vazgeçtim... Bunun neticesinde 1 ay sonra eşiyle birlikte gelerek sıkıntıda olduklarını yeri kiralamaktan vazgeçmememi, yeniden rakam belirlenebileceğini söylediler. Bende zeytinden anlamam ürün sizin olsun, işletme boş tarla olduğu için zaten yüklü bir miktar masraf yapacağım ve bu yerin yanlızca yazları bir kaç ay iş yapacağını belirterek uygun bir rakam vermelerini söyledim. Onlarda kiranın 5 yıllık peşin verilmesi halinde cüzzi bir miktarda anlaşabileceğimizi söylerdiler ve belli bir rakamda anlaşarak bu sefer kendi aramızda değil yerin gerçek sahibiyle noter huzurunda mal sahibine 5 yıllık kira bedelinin eşine ait işyeri rusatının devri yapıldıktan sonra verilmek kaydıyla imzaladık ve tapuda da kiracılık vasfımın tanınması amacıyla şerh koydurduk. Ancak aradan uzun bir süre geçmesine rağmen ruhsat devrini yapmadılar ve yeri bir başkasına kiraya vermeye kalktılar. Ve beni bezdirmek ve bu yerden çıkışımı sağlamak amacıyla mal sahibinin eşiyle kendi aramızda yaptığımız ama aslında iptal olan ve onlardan geri almayı unuttuğum ilk kira sözleşmesinin bir nüshasını kullanarak kira tespit davası açtılar. İlk kira sözleşmesi zeytini de dahil olduğu için kira tutarı yüksek, daha sonra noter huzurunda zeytin dahil olmamak üzere yaptığımız asıl kira sözleşmesinde kira bedeli düşüktür. Şu an hem kira tespiti hemde kendilerini kandırdığımı öne sürerek noteri de suçlaycı ifadeler kullanarak dava açtılar.

 1- Hangi sözleşmem geçerlidir. ( mal sahibinin eşiyle kendi aramızda yaptığımız sözleşme mi -- yerin mal sahibi ile noterde yapılmış sözleşme mi)

2- Bu davanın 2 sene sonra açılmış olması art niyetli alduklarını göstermez mi

3- açtıkları kira tespiti davasında nasıl bir yol izlemeliyim.

    Zaman ayırıp vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim...
 

Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

...