Kat Karşılığı inşaat sözleşmesi

Question

merhaba ,

 aileden olmayan bir ortağında bulundugu içerisinde daireler olan arsamızı muteahidde verdık ,

 fakat sözleşmeyi imzaladıktan sonra bodrum katların iptali ile ilgili yasa çıktı ve projede olan bodrum katlarımız iptal oldu , Muteaahit ise bizi bu konu ile ilgili bilgilendirmemesi ile birlikte aradığımızda daha önceki projede çizilmiş sizin dairelerinizle ilgili bir problem yok , ben bodrum katı iptal olan kişilerle anlaşırım diyor

 bizim aklımıza da bizim katlarımızın m2 sinde çalarak bize daha düşük m2 daire çıkarıp bunu magduriyeti olana verecek düşüncesi geliyor ,

 benim sormak istediğim mimari proje değiştiğinde imzalamış oldugumuz ilgili kat karşılığı insaat sözlemesi iptal olmaz mı ? Muteaahidin yeni bir mimari proje çizip yeni sözleşme ile bize onaylatması gerekmiyor mu ?

 teşekkurler

Answer 1

sözleşme, tarafların iradesiyle kurulan hukuki işlemdir. bir taraf bu sözleşmenin yerine getirilmemesini istiyorsa sözleşmede belirlenen cezai şarta katlanarak fehedebilecektir.

sözleşmelerde hüküm bulunmayan hallerde genel hükümlere göre uyuşmazlık çözülür. sizin olayınızda müteahhidin kusurundan kaynaklanmayan bir durum sözkonusudur. bu hukuki durum müteahhide yüklenemeyeceğinden herkesin eşit oranda katlanması gerekir diye düşünüyorum.