Emlak Hukuku kategorisinde tarafından
Biz ankara dan ev bakmak için emlakçı ile baştan yer gösterme sözleşmesi imzaladık. Evin biri hoşumuza gitti. Emlakçı ile birlikte gittik fakat emlakçı evin içinde kiracı oturduğunu söyledi fakat ev sahipleri oturduğunu öğrendik. Ertesi gün emlakçı olmadan ev sahipleri ile görüşmeye gittiğimizde uzaktan akrabamız olduğunu öğrendik ve bize o evi gösteren emlakçı ile hiçbir şekilde bir sözleşmeleri olmadığını kafalarına göre ev sahipleri istemedikleri halde emlakçıların müşteri getirdiklerini söylediler. Ayrıca emlakçının yüksek miktarda söylediği evin aslında çok çok ucuz olduğunu da öğrendik. Biz o evi almayı düşünüyorduk emlakçı komisyonunu istediğini olmazsa mahkeme yoluyla alacağını tehdit yoluyla söyledi. Üstelik ev sahipleri ile hiçbir sözleşmeleri yokken. Şimdi biz bu evi alsak mahkemede sonuç ne olur? Emlakçının hakkı var mıdır? Yardımcı olursanız çok seviniriz iyi akşamlar..

1 cevap

0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından

Yargıtay kararı; 

"Tellallık, bir akittir ki onunla tellal, ücret mukabilinde bir akdin yapılması imkanını hazırlamaya veya akdin icrasına tavassut etmeye memur edilir. " hükmünü getirmiş, 405. md ise; " yaptığı hazırlık veya icra eylediği tavassut akdin icrasına müncer olunca tellal ücrete müstehak olur" hükmünü taşır. Şu hale göre tellalın yaptığı hazırlık ve icra eylediği tavassufu akdin icrasına müncer olunca ücrete hak kazanır. Oysa dosyada davacının satıcı ile alıcıyı biraraya getirip anlaştırdığına ilişkin delil bulunmamaktadır. Salt yer göstermenin ücrete müncer olacağına ilişkin bir hüküm bulunmadığından davacıdan bu konu

...