emlakcı yer gösterme belgesi

Question

Merhabalar!  bir emlakçı ile ev bakmaya karar verdik. Emlakçı ev göstermeden önce yer gösterme belgesi imzalattı. Evi beğenmedık. İki ay geçtı, başka bir emlakçı ile görüştük ve o iki ay önceki baktığımız binada daire gösterdı. İlk emlaçı 1. katta daire gösterdı, bu daire ise 3. katta. Bu daireyi beğendik, hem de fiyat daha uygun söyledı. Ev aldık. Şimdi ilk emlakçı yüzde istiyor ve bizi mahkemeye vereceğini söylüyor. Binadaki onun ilanı yoktu, anahtarı da o zaman başka bir dairede oturan birisiden aldı. Ev sahibi ile her hangi bir anlaşması yoktur. İmzaladığımız belgeyi okumadık ve nüshası almadık. Bu durumda ne yapabiliriz? Teşekkürler.

Answer 1

İlk emlakçı 1. Kattaki daireyi göstermiş şimdi ise siz başka bir emlakçıdan aynı binada 3. Kattaki daireyi satın almışsınız.  Yani kendisinde olan daireyi almamışsınız hak talep edemez etse dahi 3. Kattaki daire onun yetkisinde değil. Mahkeme davayı rededecektir. Ayrıca  Yer gösterme belgesi önemlidir göstermiş olduğu daireyi  belgeyi imzaladıktan sonra ev sahibiyle dahi bire bir anlaşma sağlasanızda emlakçı sizden komisyonu alır.