teras ile çatı ayrıdır.çatı ortak maldır ve binaya aittir.ancak teras ise ki genelde dubleks dairelerde var ve o daireye aittir.teras kelimesi yerine balkon da denebilir.dolayısı ile balkon yada teras her ne ise o daireye aittir.terası kullanmak için o dairenin içinden geçmek zorundasınız.yani o daire sahibinin evini kullanacaksınız demektir ki buda asla kanuna uygun olmaz.netice olarak çatı binanın ortak malı olup teras ise daire sahibinindir.nasıl ki sizin balkonunuz size aitse onunda balkonu denilen teras o daire sahibine aittir.
