EV ALMAK İÇİN KAPORA VERDİK...

Question

Merhaba Hocam,

Emlakçı giriş kat bir ev buldu bize; sözleşme yaptık. 2 bin lira da kapora verdik. Evi satacak adama da 2 bin liralık senetİ imzattırdık. Bunlar yaklaşık 2 aydır bizi oyalıyorlar, evi de satmıyorlar ve kaporamızı da vermiyorlar. Emlakçı, kaporayı evi satacak adama verdim ondan isteyin diyor. Satacak adamı arıyoruz o da bizi oyalıyor ve paramızı vermiyor. Üstüne üstlük seneti imzalayan (evin sahibi) de evin gerçek sahibi değilmiş. Ev bir ahbabına aitmiş.

Şimdi iki arada, bir derede kaldık. Emlakçıya kaporanın sizde kalması lazımdı, paramızı bir şekilde bulup bize iade edin diyorum, o da işin içinden çıkarıyor kendini.

Sonuç olarak; bu nitelikli dolandırıcılık değil mi? Aylardır bizi mağdur ediyorlar ve üstelik bahar geldi, ev de alamadık.  Elimizde hem senet var hem de emlakçı, alıcı ve satıcının imzaladığı sözleşme var. Acaba bu durumda ne yapmalıyız, hangi avukata gitmeliyiz ve kazanma şansımız nedir?

SAYGILARIMLA,</

Answer 1

dolandırıcılıktan şikayet yoluna sakın gitmeyin. hiçbir şey çıkmaz. savcı, kesinlikle takipsizlik kararı verir. emlakçıya yaptığınız ödeme ile ilgili belgeniz varsa iadesi için emlakçının üzerine gidin. yoksa, hukuken emlakçıya bir şey yapamazsınız.

senet borçlusu olan kişiyi araştırın, malı mülkü tapusu vs varsa (senedin tahsil kabiliyeti varsa) takibe koyup tahsil edin. bu konuda bir avukatın yardımı, işinizi kolaylaştırır.

senedin tahsil kabiliyeti yok, emlakçı ile aranızda da bir sözleşme vs belge yoksa, yapabileceğiniz hiçbir şey yok.