Fuzuli işgal-Ecri misil-Kiracı tahliyesi

Question

Merhabalar,

 

Benim bir evim var ve 10 yıl önce birlikte iş yaptığım, ortak olduğum kardeşimi oturttum bu eve. 6 yıl önce de aramızda anlaşmazlık oldu ve ortaklığımız bozuldu. 6 yıl önce evden sözlü olarak çıkmasını istedim. Çıkmadı. Herhangi bir ihtar falan da göndermedim.  Kira kontratımız yok veya banka yoluyla kira ödediğine dair herhangi bir belge yok. 

Ben evden en hızlı yoldan tahlliyesini ve 6 yıllık kira miktarını almak istiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim.

1. Kiracı olduğunu kabul edip noterden ihtar gönderip sonrada tahliye ve kira borcunun icrası için dava mı açmalıyım? Bu yolu denersem tahliye ne kadar zaman alır?
2. Yoksa kiracı olduğunu ispatlayamayacağı için fuzuli işgal den dava açıp sonra da meni müdahale ve ecri misil davası mı açmalıyım? ecri misil 6 yıllık kira miktarını karşılar mı? fuzuli işgal veya ecri misil davası için ihtar çekip temerrüde düşürmek gerekir mi? Bu yolu denersem tahliye

Answer 1

Merhaba,

İkinci yolu tercih etmeniz uygundur. İki durumu bu şekilde ayırt ederek yazabildiğinizden, avukat olduğunuzu tahmin ediyorum .

Yine de yardıma ihtiyacınız olursa;
[email protected]

Av. Ebru Ekşioğlu

Answer 2

2. Yol yalnız geçmişe etkili olarak ecrimisil talep edemezsiniz. sözlü olarak çık dediğinizin ispatı zor. Bu durumda dava tarihinden itibaren ecrimisil alabilirsiniz.
Av. Faruk Özkan LL.M. LL.M. (UniBonn)
www.ozgurlaw.com
[email protected]
19 Mayıs Mah. Şemsettin Günaltay Cad.
No. 148/23-24 Kadıköy/İstanbul
Tel : 0 532 304 02 90 - 0 216 301 11 02