Emlak Hukuku kategorisinde tarafından
Merhaba.

10 ay önce bir daire tuttum. Tutmadan önce ancak satılmaması halinde oturabileceğimi söyledim.Çünkü daha önce de aynı durumu yaşamıştım,1 sene oturdum ve mağdur oldum.Maddi manevi zarar.Bana kiramı düzgün ödediğim takdirde ister 10 ister 20 sene yaşayabileceğimi söyledi.Kiramı bir gün bile aksatmadım, hatta zamanından önce ödedim.Tek sakin sessiz yaşıyorum.Şikayet edilebilecek hiç bir durum da yok.2 gün önce emlakçı tarafından arandım.(zaten sürekli emlakçı ile ile muhatap oldum) Ev sahibinin evi satmak istediğini belirtti.Ev sahibiyle konuşmak istedim.Konuşmayacak dedi.Telefonlarına da mesajlarına da cevap vermiyor.Şimdi kuru bir laf ile insan evden çıkarılabilir mı? Bunu yasal olarak ispatlanması gerekmiyor mu.Ve diyelim ki ihtarnameyi çekti.O zaman 15-20 gün içerisinde evi boşaltmak zorunda mıyım? Hangi yolu izlemem gerekir? Çünkü büyük ihtimalle ev satılmayacak. Ya yeniden emlakçı parasını almak için yapıyor yada kirayi yükseltip başka birini oturtacaklar.

2 Cevaplar

0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
tarafından seçilmiş
 
En İyi Cevap
Kiraya veren, kira sözleşmesini;
Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,  belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda,
elirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen
sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.

Kiraya verenin sizi bu şekilde çıkarması kolay değil, yukarıdada belirttiğim üzere bir takım şartlar var. Ayrıca Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı
üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Yine bunlara aykırı davranırsa tazmin sorumluluğu var.

Detaylı bilgi ve hukuki destek için profilimdeki iletişim bilgilerinden arayabilir veya whatsapp üzerinden mesaj atabilirsiniz
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Merhabalar Ayşe hanım,
Kiraya veren sizi mahkeme yoluyla ancak evden çıkartabilir. Bunun içinde belli bir süre geçmesi gerekiyor.  Evi boşaltmanıza gerek yok. İkinci ihtarnamede gelicektir ardından ancak mahkemeye verebilir ve mahkemenin açılış zamanı ve sonuçlanış tarihi arasında belli bir süre geçecektir. Hukuki anlamda değerlendirip yol haritası çizebilmemiz adına lütfen profilimde yer alan numaradan benimle iletişime geçiniz.

İlgili sorular

...