Emlak Hukuku kategorisinde tarafından

 

Sayın Yetkili
Ben arsamı kat karşılığı müteahhide verdim.28.04.2011 günü
noterden bir sözleşme imzaladık.Bu sözleşmeye göre 20 daireye karşılık , her şey dahil
anahtar teslimi olduğu için 3 daire olarak kabul ettim.(2 normal ve 1 dublex daire) Teslim
süresi inşaat ruhsat alım tarihinden itibaren 18 ay olarak imzalandı, 22.08.2011 de ruhsat çıktı
sözleşmeye göre 22.02.2013 te teslim etmesi gerekiyor.
1. Müteahhit inşaat devam ederken, bana ait olan 1. kat giriş daireyi örnek daire yapıyorum
diye Mayıs 2012 de her şeyini bitirdi,kendisine ait 17 daire varken bana ait olan daireye
ofisini kurdu,bende diğer dairelerimin malzeme kalitesini düşürür diye sesimi çıkarmadım ilk
etapta itiraz etmedim.Bana ait olan bir daireye ofisini kurmaya depo şeklinde kullanmaya
hakkı var mıydı ?
Devamında Temmuz-Ağustos 2012 gibi diğer daireler

6 Cevaplar

0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
sözleşmenizde sizin daireyi  (büro olarak kullanılan) hangi tarihte tamamlayacağı yazılmış olabilir. Genelde  sözleşmelerde kat kat yazmaktadır.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
hayır öyle birşey yazmıyor,anılan tarihte tüm dairelerin biteceği yazıyor
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
büro olarak kullanılan daireden kira alabilmen için dairenin senin olması gerekir.  daire nezaman senindir ? kat irtifakı  kurulana kadar dairelerin tamamı arsa sahibine aittir.   senin daire kat  irtifakı kurulduktan sonra da senin. bence kirayı isteyebilirsin.  

3000tl için iskan konusunda sözleşmede yazılı hükümlere bakılır.  dubleks için ise 2013 ü bekleyeceksin
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Dairelerin kat irtifakı tapuları çıkalı 8-9 ay oldu.bana ait 3 tapu var,büro olan daireninde tapusu bana ait,ama ben kira talep ettiğimde bana sözleşmemiz şubat 2013 te bitiyor ne kirası demeye hakkı varmı??  ve eksikleri yapmadan sözleşme bitiminde çeker giderse tazminat açma hakkım varmı? sözleşmede kayıtsız şartsız mal sahibinin istediği gibi daireler teslim edilecek yazıyor.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
sorun çıkarsa Davayı kazanırsınız.

müteahhit payına düşen tüm dairelerin satış yetkisini verdiniz mi ?
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
evet kendi payına düşen 17 dairenin satış yetkisini verdim.

İlgili sorular

...