Kira Hukuku kategorisinde tarafından
Merhaba. Üç senedir oturduğum evim için en son Temmuz 2017 yılında kontrat düzenlendi. Kiramız 1450 tl olarak bir yıl boyunca devam etti. Ancak oturduğum süre içinde ev çok eski olduğu için çeşitli sorunlar meydana geldi.Örneğin elektrik tesisatları yandı ve yangın çıkıyordu, su tesisatı patladı zaten demirdendi ve paslı akıyordu, pencere demirleri çürüyüp parçalanmış ve içeriye oldukça kolay hırsız girebilir halde. Su tesisatındaki sorundan dolayı evde küflenme oldu ve duvarlar şişti. 3 yıl boyunca sürekli bunların tamiratıyla uğraştım ancak bunlar hep geçici çözümler oldu.  Ev sahibi evine en son 30 40 sene önce gelmiş ve ev ilk alındığı haliyle duruyormuş. Temmuz 2018 yılında kiramız 1550 oldu. En sonunda  Temmuz ayının kirasını yatırdığım gün kendisine evin çok kötü durumda olduğunu eğer yaptırmayacaksa bir ay içinde çıkmak istediğimi belirttim. Kendisi evin durumunu eve gönderdiği tanıdığı aracılığıyla öğrenince evin her yerini yaptırmaya karar verdi. Bu arada önce tadilatın temmuzun yirmisi gibi başlayacağı, kira artışının ise artık her yıl yaptığı 100 liralık zamdan fazla olacağı söylendi. Aynı zamanda tadilat esnasında evden çıkmamız gerektiği konuşulmadı. Ancak tadilat ağustos ayında başladı, ev arkadaşıma 10 gün sonra eve dönebileceği söylendi. Normalde tadilatın yirmi gün süreceği söylendiği halde bir ayı geçti. Bu süre zarfında ev arkadaşım on gün sonra da eve dönemedi, başka yerde kalmak zorunda kaldı. Tadilatı yapan ustalar ev arkadaşıma ödemeler geciktiği için bu kadar aksadığını belirtmiş. Biz ağustosun kirasını da yatırmıştık. Ev sahibi evin bittiğini haber vermek için bana mesaj attı ve bir anda kiraya zam yaptığını ve 2000 istediğini söyledi. Ben bu miktarı ödememizin imkanı olmadığını belirttiğim halde 1950de ısrar etti. yapabileceği maksimum zammın temmuz ayı enflasyon oranına göre 1690 olduğunu belirttim ve ancak o zaman 1800 dedi. Bu miktar yasal bir miktar değil aynı zamanda bizi geçici olarak evden tahliye ettirdiler. Ve biz buna rağmen 1550 lira kira ödedik. Üstelik temmuz 2018den itibaren zamlı ücret 1550 olmuştu, eylül ayında 2000 tl istediğini belirtti. Bana böyle bir meblağı tadilattan önce belirtmemişti. Böyle bir ücret istediğini bilseydim evden çıkardım ancak şuan o tarihteki çeşitte ve sayıda emlak kalmadı ve ücretler arttı. Yani maddi manevi zararı oldu bu durumun. Benim ne yapmam gerekli?  Kirayı ödemeye 1550 tlden mi devam etmeliyim? Tadilat esnasında evde kalmadığımız halde bizden kira alması yasal mı? Teşekkürler.

3 Cevaplar

0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Merhabalar,

Kiracı olarak hakkınız olan ilk artış miktarı üzerinden kira bedelini ödemektir. Her ne kadar tadilat da yapmış olsa o bedelden devam edeceğini size bildirmesi gerekirdi. Tadilat süresince kira ödemeniz gerekmez çünkü evden yararlanmamışsınız.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
@av.ugurcanaktar öncelikle cevabınız için sonsuz teşekkürler. Peki bu durumda tadilatın olduğu ay ödediğimiz parayı nasıl geri alabiliriz? Bunun için dava mı açılması gerekir?
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Merhaba, yapılan kira kontratında kira artış bedeli olarak yıllık üfe oranı baz alınmakta ve yapılan tadilat süresince ödediğiniz ücreti geri alabilirsiniz. Detaylı bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İlgili sorular

1 cevap
17, Mayıs, 2019 Borçlar Hukuku kategorisinde misafir tarafından soruldu
0 cevap
0 cevap
20, Ekim, 2016 Kira Hukuku kategorisinde www tarafından soruldu
0 cevap
28, Nisan, 2016 Kira Hukuku kategorisinde mert2005 tarafından soruldu
1 cevap
15, Haziran, 2015 Kira Hukuku kategorisinde Feyzi Altuntas tarafından soruldu
...