Kira Hukuku kategorisinde tarafından
Merhabalar bir dükkanda kiracıyız 3 yıldır ve ilk girişte 1 yıllık kontratımız mevcuttu,sonra yeniletmedik kira ücretlerini düzenli elden ödedik ve faturalarıda mal sahibi ile güvenden dolayı ruhsatta onun üzerine ve şimdide bizi çıkarmak için mahkemeye vermiş.Dükkanı alırken eski kiracıya devir parası verdik 55 bin,mal sahibi ömür boyu kullanın demişti ve bu dediğini ses kaydı olarakta aldım,kiraları ve faturaları düzgün ödedik bununda ses kaydını aldık ama resmiyet yok şuan ilk kira kontratı mevcut bizi çıkarabilir mi?Teşekkürler

3 Cevaplar

0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Sorunuzu tam anlayamadım. Kiracı mısınız dükkanı satın aldınız ama devir işlemini mi yaptırmadınız pek açık değil  yanlış bilgi vermek istemem fakat belirtmek isterim ki usulüne uygun olarak alınmamış ses kayıtlarınız neden ile hapis cezası ile cezalandırılabilirsiniz.

Hukuki destek için:

Avukat Duygu Eriş

http://avukatduygueris.com/
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Duygu hanım başka kiracıdan devir aldık ruhsat mal sahibinin üzerine.Şimdi bizi çıkarmak istiyor.Ses kayıdı neden hapislik olsun ki ya mal sahibi duruşmada bunları tanımıyorum derse?
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
tarafından düzenlendi
Hukuken aranızda kira sözleşmesi olduğu göründüğü için o şekilde cevap vereceğim. Kiraya veren olağan fesih nedeniyle sizi kiralanandan çıkarmak istedi ise, size kira müddeinin bitiminden 15 gün evvel yazılı ihtar çekmediği için davası reddedilecektir.  Eğer tahliye davasını kira süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde açtı ise bu durumda ihtiyaç veya esaslı onarım nedeni ile açmış demektir. Bu durumda ihtara gerek yoktur. İhtiyacın gerçek ve samimi olduğunu ispat yükü, davacıya ait olup, her türlü delille ispatı mümkündür.

Hukuka aykırı deliller husunda ise ;

Madde 133- (1) Kişiler arasındaki aleni olmayan konuşmaları, taraflardan herhangi birinin rızası olmaksızın bir aletle dinleyen veya bunları bir ses alma cihazı ile kaydeden kişi, iki yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.(2)
    (2) Katıldığı aleni olmayan bir söyleşiyi, diğer konuşanların rızası olmadan ses alma cihazı ile kayda alan kişi, altı aydan iki yıla kadar hapis veya adlî para cezası ile cezalandırıl

İlgili sorular

...