konut satışı

Question

Merhaba,

Kirada oturuyoruz, geçen hafta ev sahibimiz evi sattı. Yeni ev sahiplerimiz sürekli ne zaman evi boşaltırsınız biz de kiracıyız deyip baskı kuruyorlar. Ben de artık kiraya çıkmak istemediğim için satılık ev arıyorum, bakkaldan ekmek almadığım için de biraz zamana ihtiyacım var. İlk kirayı bu ay ödeyeceğiz yeni ev sahibine.

1) Bu konuda kiracıları koruyan bir kanun yok mu? Ev bulamazsam dışarı mı atılıcam yani??

2) İhtarname çekerse 1 aylık süre uzar mı? ve evden ihtarnamede geçen sürede çıkmazsam başıma ne gelecek? 1 ay içinde hem ev bulup taşınıp bakımını yaptırıp nasıl taşınabilirim ki?

3) Evi kiralarken eski ev sahibine ödediğim depozitoyu nasıl geri alabilirim?

Lütfen acil cevap verebilir misiniz? Teşekkürler.

Answer 1

ilk ev sahibiyle yaptığınız kira sözleşmesini tapuya şerh ettirseydiniz, kira sözleşmeniz yeni ev sahibinizi de bağlayıcı olurdur. Anladığım kadarıyla tapuya şerh edilmemiş.  çıkmak zorundasınız.  Çünkü  sözleşmenin tarafı değişmiş oldu. eski sözleşme yeni mal sahibini bağlayıcı değildir.

DEpozitoyu eski ev sahibinden isteyeceksiniz, vermezse hakkında icra yakibi başlatırsınız.

Answer 2

Cevabınız için teşekkürler ama Türkiye şartlarında kirayı beyan etmeyen bir çok ev sahibi var, değil tapuya şerh etmek, banka havalesi bile almaya yanaşmıyorlar. Benim en ufak bir hakkım yok sanırım. Tahliye davasına dönüşür ve günün sonunda ben zararlı çıkarım gibi gözüküyor. Çalıştığım şirketin avukatı makul bir süre vermeleri lazım demişti :(