1/2 hisseli gayrimenkulün icradan satışında hisse sahibinin alacaklı olması

Question

A ve B kişileri evliyken bir apartman dairesini ortak sahipleridirler. Aralarındaki boşanma sonucu apartman dairesinde B ikamet etmeye başlamıştır. B'nin boşanma davası sonucunda A'ya olan 50000 TL'lik maddi ve manevi tazminat borcu nedeniyle başlatılan icra takibi sonucunda apartman dairesinin icradan ihale yolu ile satışının yapılması olasıdır.
1. Bu satış apartman dairesinin tümü için mi yapılır?
2. A'nın herhangi bir hukuku yolla B'nin apartman dairesindeki hissesinin satın alması ya da borcuna karşılık 1/2 hisseyi talep etmesi mümkün değil midir?
3. Daire tüm olarak ya da sadece 1/2 hissesi için ihale yoluyla satışa çıkmadan önce ya da satışa çıktığında A'nın hem diğer hissenin sahibi hem de alacaklı kişi olması nedeniyle, borçlu B'nın hissesinin satın almakta önceliği yok mudur? Ya da bu öncelik hukuki bir yol ile tesis edilebilir mi?
Teşekkürler.

Answer 1

Apartman dairesi elbirliği mülkiyet mi paylı mülkiyet mi?  Hocanıza selamlar :)

Answer 2

A ve B evli iken herhangi bir özel işlem yapmadan birlikte aldıkları bir daire, tapu belgesinde her ikisinin de ismi var. Elbirliği mülkiyet ile paylı mülkiyet arasındaki farkı bilmiyorum ama sizin cevabınız üzerine baktığım kaynaklara göre elbirliği mülkiyet olduğunu düşünüyorum. Not: Sanırım bunun bir sınav sorusu ya da vaka sorusu olduğunu düşünmüşsünüz ama bu gerçek bir durum, ve A ve B kişileri, Annem ve Babam oluyorlar. Benim herhangi bir hukuk eğitimim yok maalesef.