Merhaba. 3100 konutluk bır sıtede 2012 yılından beri ticari unıte olarak yer almaktayım. Geçen sene site yonetimimimşz değişti ve hemen tıcarı unıtelere el attı. 195 tl olan aidatımızı, 1500 tl aidat odeyen başka bır ticarı unıtenın itirazı üzerine emsal gosterek 700 tl ye çıkarttı.
Kıra kontratım 1 yıllık idi. Her sene kıra kontratındakı gıbı tufe tefe ortalaması şeklinde duzenlı arttırdım ve duzenlı odedım. Bu sene site yonetimi kırası yuksek olan başka bır tıcarı üniteyi de emsal gosterek %80 cıvarında kıra artışı yapacağını, eğer ıtıraz edersem, mahkeme yolu ıle emsal davası açılacapını ve daha zararlı çıkacağımı soyleyerek bu kira artışını kabul etmemi söyluyorlar.
Sıte yonetımlerı, boyle kendı ıstedıklerı gıbı hareket edebılıyorlar mı? Kıracıların hıcbır hakkı yok mu? Bu kadar cıddı aidat ve kira artışını kolaylıkla yapabilmek mümkün mü?
Hukuken, Emsal değer belirlerken m2, konum, dış cephe görünürlüğü(reklam değeri) kriterleri geçerli değil midir?
Site yonetımı, mustakil
