Ev alım sözleşmesine uyulmaması

Question

2006 yılında bir daire almak için sözleşme yaptık. Daireler zamanında bitirilip teslim edilmedi. Arsa sahibi mütahiti değiştirdi. Arsa sahibi en son fi-yapı ile anlaştı sözleşmemde fi yapınında garantisi kaşe ve imzaları var. Binalar bitmiş vaziyette aynı yeri fi yapıdan alanlar oturuyorlar. Ancak bitmiş olmasına rağmen arsa sahibinden alan bizler arsa sahibi ve fiyaypı arasındaki anlaşmazlıklar yüzünden teslim alamıyoruz. Bu arada ben sözleşme ile imzaladığım senetleri her ay ödemek zorunda kalıyorum. Hem kiradayım hem senet artık ödeyemez duruma geldim.

1- Sözleşme gereği zamanında teslim edilmediği için ödemeleri gereken aylık 500 tl yi kimden talep etmem gerekiyor. ve nasıl. 2 yıl oldu.

2- Zamanında teslim alamadığım ev için senet ödemelerimi nasıl durdurabilirim.

3- Bu ev yüzünden çok borçlandık ve ailecek huzurumuz kalmadı. Bunun için geriye dönük tazminat davası da açabilirmiyim.

4- Evin tapusu elimde daireme teslim edilmemesine rağmen gidip yerleşebilirmiyim.

Answer 1

selamlar. 2012 yılında bir mütahit ile bir konut satış sözleşmesi yaptım. sözleşmeye göre 1 nisan 2013 tarihinde inşaatı bitirip teslim etmesi gerekiyordu. sözleşmeye uymayan taraf yüzde 20 ceza ödeyecek yazıyordu. nisan ayının sonu gelmesine rağmen inşaat halen bitmedi ve konutu teslim alamadım. ayrıca sözleşmede olmamasına rağmen mütahit sonradan 15 bin liralık bir fark çıkarttı. elimde tapu olmadığı için bu meblağ karşılığı bir senet yaptım. ayrıca bana 195 bin tl ye sattığı daireyi tapuda 125 bin tl olarak gösterdi. banada maliyeye doğruyu söylersem bana ceza vereceklerini söyledi.size sormak istediklerim şunlar;

aşağıda belirttiğim konularda hukukta geçerli ve tutarlı olarak yapmam gerekenler nelerdir?

1- belirttiğim konular için hangi mahkemeye başvurmalıyım?

2- konut teslim tarihinin gecikmesi ile ilgili sözleşmede olan tazminat(ceza) maddesinden yararlanmak için neler yapmalıyım?

3- mütahitin sonradan çıkartmış olduğu farkı nasıl geri alabilirim?

4- kaçırmış olduğu vergide