Emlak Hukuku kategorisinde tarafından
Merhaba...

Ben 4 katlı üst katı çatı dubleksi olmak üzere toplamda 16 daireli bir apartmanın zemin katında oturmaktayım. Son yapılan apartman yönetim toplantısında çatı kiremiti aktarımı ile ilgili yönetim, giderlerin bütün kat maliklerine pay edilmesi konusunda teklif sundu. Ben ve birkaç malik itirazda bulunduk. Zira çatının büyük bir kısmı dublekslerin üstünü kaplamakta. biz itiraz edenler olarak sadece ortak alana tabi olan çatının onarımına katılıp dublekse kalan metrekareye ortak olmak istemiyoruz. Şahsi düşüncem olarak, dublekste oturan malikin terasına kafama göre çıkıp keyif yapamıyorsam, özel mülkiyet alanına giriyorsa teras katının çatı ve kiremit masrafını da kendileri karşılaması gerektiği kanısındayım. Bu konuda itiraz eden malikler olarak haklı mıyız. Yoksa eksik bildiğimiz bir şeyler mi var ?

1 cevap

0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
tarafından seçilmiş
 
En İyi Cevap
çatı katı ortak apartmanın ortak mülküdür.her bir pay sahibi çatının onarımına katılmak zorundadır. terasa gelince , teras ise orada ikamet eden kat sahibine aittir.sizin orada çıkıp ortak kullanım deme hakkınız yok.çünkü oraya ancak orada yaşan kişinin evinin içinden geçmeniz gerekir ki buna kimse müsaade etmez.o zaman her malik kafasına göre orayı kullanmak için günde kırk kere o evde oturan kişinin evine girip çıkacak.olmaz böyle şey. teras demek o kişinin balkonu demek.siizn balkonu tüm malikler kullanıyormu.her ne kadar çatı dubleksi örtse de sonuçta çatıdır ve ortak kullanımdır, teras hariç.çatının akan kısmı için tadilata herkes katılmak zorundadır.ancak terasla ilgili tadilata ise dubleks sahibi katlanır.

İlgili sorular

1 cevap
10, Ağustos, 2015 Emlak Hukuku kategorisinde Gülşen11 tarafından soruldu
0 cevap
6, Ağustos, 2018 Konut Hukuku kategorisinde Melilk tarafından soruldu
...