Tahliye ettirebilir mi ?

Question

Sayın İlgili
15.06.2012 başlangıç,14.06.2015 bitiş tarihli işyeri kontratım mevcut,mülk ticari tapulu ve ben işyeri olarak kiracı sıfatı ile kullanıyorum.
Mayıs ayı sonu mülk el değiştirmiş durumda ve yeni mülk sahibi şu an ödediğim kirayı %70 oranında fazla istediğini,mülkü yatırım için aldığını ve bunun karşılığını almak istediğini iletti biz de kontratta yazan %10 oranının dışında artış yapamayacağımızı aktardık,bunun üzerine kendisi ihtiyaç talebi ile avukata verip tahliye ettireceğini söyledi.
Bu koşullarda kontratımızın bitmesine 1 yıl daha varken bizi tahliye ettirebilir mi ? Durum ile ilgili bizim alabileceğimiz önlemler nelerdir?
Saygılar

Answer 1

Sayın sPars,

Öncelikle kira ödemelerinizi düzenli şekilde yaptığınız ve bina sakinleri ile iyi geçindiğiniz takdirde tahliye konusunda sıkıntı yaşamazsınız. Siz kira sözleşmenizden sorumlusunuz. Her yıl belirlenen artış oranının üzerinde artış yapılacak olursa itiraz etme hakkınız ve emsal kiralarla kira tespit davası açma hakkınız mevcuttur. İhtiyaç nedeni ile tahliyenin de birtakım koşulları vardır. Koşullar oluşmamışsa tahliye nedeni olarak gösterilemez. Mağduriyet yaşamamanız adına bir avukattan yardım almanızı tavsiye ederim.
İyi günler.