kiracıyım evim satıldı

Question

Merhaba;
20/01/2014 tarihinde kiracı olarak oturduğum ev satıldı eski ev sahibimin kontratı mayıs ayında bitti bana 24/03/2014 tarihinde sözleşmenin yenilmeyeceğini 6 içinde evi boşaltmam için ihtarname gönderildi ve bugün yani 02/06/2014 elimde ulaşan bir icra mektubunda ise 1 ay içerisinde 550 TL ödenmemesi durumunda avukat masraflarını ve faizin uygulanacağının yazılı olduğu bir ihtar daha geldi benim buradaki yapmam gerekenler ve haklarım konusunda yardımcı olmanızı rica ediyorum..

Answer 1

Yeni taşınmazın sahibi (1 ay) içerisinde size "ihtarname" çekmesi gerkir ve bu ihtarnameyi aldıgınız tarihten itibaren ( 6 ay) içerisinde evin boşaltılması gerekir.Şayet (1 ay ) içerisinde ihtarname çekilmemişse veya elinize geçmemişse kontrat aynen yenilenir.Diyelimki evi (6ay) zarfında boşaltmadınız,Ev sahibi sizin hakkınızda dava acar.Acacagı davada (satın aldıgı eve çok ihtiyacı oldugunu belirtecektir.) şayet yeni ev sahibinin aynı Belediye sınırları içerisinde 2nci bir evi varsa bu talebi  ilgili mahkeme hakimi tarafından red edilecekttir.Yani,eve acil ihtiyacı oldugunu ispatlamak mecburiyeti vardır.

Answer 2

Ekrem bey ;
öncelikle cevabınız için çok teşekkür ederim, peki çekilen ihtarda 01/05/2014(benim sözleşme bitiş tarihi) tarihinde sözleşmenin yenilenmeyeceğini gibi bir ibare söz konusu bu bir bu konuda yorumunuz nedir.

Gelen ihtarname örneği aşağıdaki gibidir.
Muhatabın kiracı olarak bulunduğu yukarıda adresi belirtilen taşınmazı 201/01/2014 tarihinde tapu müdürlüğünde satın almış bulunmaktayım bu taşınmazı şahsımın da  kiracı olmasından dolayı kendi ihtiyacım için kullanılacaktır kira dönemi sonu olan 01/05/2014 tarihinde  söz konusu kira sözleşmenin yenilenmeyeceğini satın alma tarihinde itibaren  altı ay içinde muhatabın bu taşınmazı tahliye ederek tarafıma teslim etmesini aksi takdirde altı aylık yasal sürenin bitiminde sonra Türk borçlar kanunun hükümleri uyarınca muhatap hakkında  yeni iktisatçı ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılacağını kira döneminde yapılacak ödemelerin yargıya başvurma hakkı saklı tutulmak kayıt ve şartı ile alınacağını bu dava için yapılacak  tüm gider