GENEL APARTMAN AİDATLARI HAKKINDA

Question

MERHABA.APARTMANDA KİRACI OLARAK OTURMAKTAYIM.ENERJİ  VERİMLİLİĞİ  KANUNU ÇERÇEVESİNDE GEÇEN SENE ISI PAY ÖLÇER(ISINDIĞIN  KADAR ÖDEME) SİSTEMİNE GEÇİLDİ.ANCAK APARTMANIMIZDA ALINAN KARAR NETİCESİNDE YÖNETİCİ GENEL GİDERLERİN  ÜZERİNE EK OLARAK GAZ PARASI (AVANS OLARAK  NİTELENDİRİYOR) ADI ALTINDA PARA TOPLUYOR.GENEL GİDERLERİ ÖDEMEK İSTEMEME RAĞMEN PARAYI KABUL  ETMİYOR.AYRICA KMK 35.MADDE GEREĞİ TOPLADIĞI PARAYI HESABADA YATIRMIYOR.BANKA HESABI YOK.BÜYÜK İHTİMAL İCRALIK OLACAĞIZ.

1-ISI PAY ÖLÇERE GÖRE AİDAT ÖDEMEMİZ GEREKMEZMİ,ORTAK GİDERLER HARİÇ (SONUCTA YASAL BİR SİSTEM)

2-APARTMAN YÖNETİMİ ADINA BANKA HESABI YOK  ALINAN PARALAR ELDE TUTULUYOR.YASALMIDIR?

3-ORTAK GİDER ÖDEMEMİ YÖNETİCİ KABUL ETMİYOR.KURULDA KARAR ALINMIŞ ÖDEMELER YÖNETİCİ  KAPISINDA YAPILACAKTIR DİYE  BU ŞEKİLDE KİŞİYE DAYATMA YAPILABİLİRMİ?KAPISINA GİDEREK ÖDEME YAPMAK İSTEMİYORUM.BANKA HESABIDA YOK NE YAPABİLİRİM.
4-SON OLARAK İCRA İŞLEMİ BAŞLATILIRSA KENDİMİ NASIL SAVUNABİLİRİM?

Answer 1

1- ek gaz parasından anlaşılan gaz şirketine yatan depozito ise ev sahibi sorumludur. eğer yönetici doğalgaz borcunun zamanında ödenmesi faize girmemesi kesilmememesi için avans alıyorsa bu yasal değil. bu konuda genel kurul kararı var mıdır?

ısı pay ölçer göre ödeme yapılması gerekir.yoksa ısı pay ölçer in bir anlamı kalmaz.

Answer 2

Hayır ismail bey depozito değil henüz apartmana gelmiş bir gaz ücretide yok.Gelecek olan gaz paralarrı için  kurultarafından yazın 100 kışın 150tl aidat iisteniyor.Yasa gereği ısı pay ölçer sistemine geçtik.yaktığımoz kadar ödememiz gerekirken bu şekilde bir karar alınmış.ben bu sisteme geçildiğinden dolayı ödeme yapmadım.yakıt geldiğinde ödeme yapacağımı bildirdim.olası bir icra takibinde haksız konuma düşermiyim acaba?kanun bu şekilde uygulama olması gerektiğini söylüyor yanlış bilmiyorsam(enerji verimliliği kamunu)

Answer 3

banka hesabı zorunlulugu yok

Answer 4

kmk 35.maddesi şöyle diyor ama
 
j) Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına ve fakat ana gayrimenkulün yönetici sıfatı gösterilmek suretiyle, hesap açtırılması;