Dükkan kiracı hakları

Question

Merhaba,

10.06.2013 te bir dükkan kiraladım. kira sözleşmemde dükkan kirası ayın 5- 10 arasında yapılacaktı. Fakat yeni işyeri olduğundan kiraları genellikle ayın 25 de geç yatırdım..Ödenmemiş kirası bulunmamaktadır.  Dükkan sahibinin 2 adet dükkanı bulunmakta diğer dükkanda bir kargo firması yer almakta. Dükkan sahibi kargo firmasını çıkartıp kendisi geçecek ve bizim olduğumuz dükkanı kargoya verip kendi geçeceği dükkandan ara sokağa bakan bölümü bize vermeyi teklif etti.. Sorun şu ki dükkana biz cephe giydirme ve içine masraflar yaptı Teklif ettiği yerde kör nokta işlerimizi çok etkileyecek.. Dükkan Sahibi tahliye etmediğim taktirde  yasal işleme başvuracağını söyledi. Bu konuda yasal haklarım nedir ve ne yapabilirim yardımınıza ihtiyacım var??

Teşekkürler,

Answer 1

sözleşme süresince çıkmayabilirsiniz. size en az 6aylık süre tanıması gerekir. ayrıca haksız yere tadilat gerekçesiyle sizi zarara uğratmışsa tazminat davası açabilirsiniz. birebir avukat yardımı almanızda fayda var.

Answer 2

merhaba ben bir işyeri kiraladım 11.ayda 4.ayda boşalttım 5.aylık kira borcum var :/ dükkan sahibim 1 yıllık kira istiyor  1 yıllık kira kontratı bankaya koymuş işyerimide kiraya vermicem diyor benden hepsini istiyor ayın sonunda vermessen avukata vericeğim diyor napmam lazım yardımcı olursanız sevinirm

Answer 3

Aranızdaki kira sözleşmesini incelemek gerekmekle birlikte, bu sebep ve bu şekille sizi hukuki olarak çıkarması zor. Ancak kira bedellerinin geç yatırılması kısmı risk olmakla birlikte,  bir takım şekil şartları sağlandıktan sonra bu sebeple tahliyenizi isteyebilir.

Bu süreçte menfaatlerinizin korunması, hukuki adım ve tedbirlerin sağlanması adına bir avukat ile hareket etmenizi tavsiye ederim.
Detaylı bilgi ve hukuki destek için profilimdeki iletişim bilgilerinden arayabilir veya whatsapp üzerinden mesaj atabilirsiniz