kiracının evi boyatması

Question

iyi günler.

tayin sebebi ile oturduğum evi kontratın bitmesine 4 ay kala boşalttım.

Evi ilk tuttuğumuzda ev sahibi, evi yeni boyattığını söyledi ve bizden 500 TL boya parası istedi, bizde o zaman kısıtlı zamanımız olduğu için istemeyerekte olsa kabul ettik ve parayı verdik, kontrata sadece 500 TL depozito verdiğimiz yazıldı.

Bahsettiğim üzere eylül ayında evi boşalttım, evi boşaltmadan birkaç gün önce ev sahibini arayıp boşaltacağım tarihi söyledim ama gelmedi, bende zaten karşılaşmak istemediğim için (500TL paramı almıştı zaten) tekrar gelmesi için aramadım, giderkende anahtarı kapıcıya bıraktım.

Evi boşaltırken apartman yönetiminden peşin ödediğim yakıt parasını istedim (benden önceki kiracıyada alacağı teslim edilmişti), apartman yönetimi şimdi para yok ayın 15inde para toplanınca öderiz dedi, bu şekilde anlaşıp tayinimin çıktığı ile gittim. Ayın 15 inden sonra telefonla arayıp paramı istediğimde bana yönetici; 400 TL apartmandan alacağım olduğunu ancak ev sahibinin evin boya pa

Answer 1

Anahtar tesliminiz usulüne uygun değil..Bu nedenle dilerse ev sahibi kötü niyetli olarak sizden kalan 4 ayın da kira parasını bile isteyebilir.Kapıcıya anahtar teslimi son derece yanlış.Anahtar teslim belgesi düzenleyip ev sahibine imzalatmanız ya da anahtarı almaktan kaçıyorsa noter vasıtasıyla anahtar teslimi yapmanız gerekirdi.

Answer 2

sayın hocam,

anahtar teslimi konusundaki söylediklerinizi araştırdım ve bu konuda büyük hata yaptığımı anladım. Ancak hak verirsiniz ki kanunlar konusunda maalesef toplumca bilgili değiliz. Peki hocam, evin kiralanmış olması (yeni kiracı elektriği üzerine almış, internetten borç sorgualaması yaparak anladım) kalan 4 ayın kirasını ödeme yükümlülüğünü benim üzerimden kaldırmaz mı, çünkü ev sahibi böylelikle zarar etmemiş oluyor, ayrıca anahtar tesliminide ispatlamış olmaz mıyım?

Ayrıca ev sahibi evim bana sağlam teslim edilmedi deyip, olmayan bir hasarı yalan beyan verecek şahitlerle iddia edip bana bir dava açarsa, evi taşıyan firmayı şahit göstererek evin hasarsız bırakıldığını ispatlayabilir miyim?

Answer 3

Sizin durumunuza benzer yakın zamanda bir davam bitti.Anahtar teslimi yapılmamış ve müvekkilin çıktığı tarihten 1 ay sonra yeni kiracı girmiş eve.Ev sahibi kiralanana zarar verildiğine dair delil tespiti yaptırıp dava açtı.Hakim kiralananda zarar olduğunu kabul etti ve de zararın depozitodan mahsubuna karar verdi.