Dükkanlar aidat ödemiyorlar

Question

Ben bir apartmanda 5 aydır yöneticiyim. Apartmanımızda aidat uygulaması yapılmaktadır. Apartmanımızın altında 2 dükkan var. Fakat farkına vardım ki bu dükkanlar aidat ödemiyorlar. Benden önceki yöneticiler de, vermeleri gerektiğini bilmiyorlarmış ve bu konu ile de hiç ilgilenmemişler. Örneğin çok yakın bir zamanda apartmanımıza doğalgaz çekildi, dükkanlar buna da karışmamışlar.  K.M.K.634/20. maddesi gereğince de hizmetlerden ister yararlansın ve ister yararlanmasın aidata katılmak zorundalar. Dükkanda kiracılar var. Mal sahiplerine ulaşmak istiyorum ulaşamıyorum.Kimse adres vermiyor. Ben de belediyeden adreslerini çıkardım. Sözlü konuştum ''Bizim aidattan haberimiz yoktu'' diyorlar ama adreslerini hep saklamışlar. Kiracılardan istediğimde, vermekten kaçındılar.  Karar defterini inceledim, kararlar dükkanlarla ilgili hiçbir şey yazmamışlar. Bunlar hiç yokmuş gibi davranılmış. Yakın bir zamanda apartmanımıza güçlendirme yapılacak, bunlar yine karışmayacaklar.

Benim sorum şu:

1-Alınan

Answer 1

dükkan sahipleri ve kiracılarına takip başlatıp icra kanalıyla parayı tahsil edebilirsiniz ancak öncelikle bu kişileri noter kanalıyla çektiğiniz bir ihtar ile borçlandırmanız gerekir. işiniz mahkemelik bir olay olacak iyi bir hazırlık yapmanız gerekir bunun için site seklinde bir apartman ise topluca davalarınıza bakacak bir avıukat tutmanızda fayda olacak.

Answer 2

Verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. Ama apartmanımız site değil, 14 daire + 2 dükkândan oluşuyor.  Olayı ben takip edebilirim sanıyorum. Benim çekincem, bir önceki yöneticilerin bu dükkân sahiplerini bu güne kadar ''aidata tabisiniz'' şeklinde hiç uyarıda bulunmamış olduklarından ve de toplantıya çağrıyı apartman girişine yazdıklarından dolayı dükkan sahiplerini haklı duruma düşür mü?

Answer 3

İ H T A R N A M E


.......
İHTAR EDEN :....... <br styl

Answer 4

3-Bu nedenle,bu ihtarın tebliğinden itibaren 10 gün içinde,birikmiş olan .... aylarına ait aidatları toplamı ........ TL ile bu borcunuzun aylık % 5 gecikme tazminatı ile birlikte ödemenizi ,ödemiş iseniz makbuz örneğini ibraz etmenizi ve kayıtlarda hata var ise hatanın giderilmesi bakımından bildirilmesini rica eder,aksi halde yasal yollara başvuracağımızı ihbaren bildiririm.

EKİ: karar defteri, fatura, <br style="text-align: left; color: rgb(0, 6,

Answer 5

 

bu ihtarı doldurup noterden ihtar çekiniz. malik ve kiracılar borçlarını takip etmelidirer. bu ihtar kendilerini borçlandıracaktır.