kiracı hakları

Question

merhabalar ben 4 yıldır aynı evde kiracıyım.oturduğum evi 2 yıl önce yeni ev sahibim satın aldı.bütün faturalar benim üzerime ve otomatik hesapta ayrıca her ayın 1inde kiramı hesabımdan ev sahibimin hesabına aktararak ödememi düzenli olarak yaparım.evin bozulan herşeyini demirbaşlar dahil kendi cebimden yaptırırım kiradan düşmem.yeni ev sahibim böyle bir şart koştu evden taşınırken yaptığını söker gidersin dedi.her yıl temmuzun 1inde kira kontratımı yenilerim.ama bu yıl ev sahibim ile uyuşamadık.kira kontratımda ne kadar zam yapılacağı belirtilmediği için ben heryıl yaptığım gibi bu yıl da üfeye göre (üfe 2013 ocak oranlarına göre %5.33) kiramı artırarak hesabına 1 temmuzda yatırdım.kendisi temmuz 18 de gelerek şartlarını söyledi uyuşamadık ve evimden çıkın dedi ve ben de önümüz bayram zaten temmuzun 18i olmuş bana eylüle kadar müsade etmesini eylülün 1inde anahtarı teslim edeceğimi söyledim.kabul etti.ama 21 temmuzda hem arayarak hemda mesaj atarak 10 ağustosa kadar çıkın dedi.ev bula

Answer 1

kira artışyla alakalı bir sorun yaşıyor ise bunun davası ayıdır tahliyeyle alakalı ise belli şartlar vardır ve bu şartların en başında kira bedelinin ödenmemesi gelir siz bu bedeli ödediğiniz sürece bu şart ile tahliye yapılmaz sözleşme zaten devam etmiş durumda sözleşme bitiminden önce size bir bildirim yapmamış. Dava açmak istiyor ise açsın.... ama sizi zorla evden atamaz anahtar değiştirmesi vs suç teşkil eder kısacası kira bedelini ödediğiniz sürece  bu şartlar altında sözleşme tarihinden önce sizi evden çıkarması zor heleki 10 15 gün içinde bunu yapması imkansız