Henüz teslim edilmeyen daireden doğan kira hakkı

Question

31 Mayıs 2012 de teslim edileceği vaad edilen dairemizi hala teslim etmediler. Sözleşmede emsal bedel üzerinden kira ödeneceği yer almaktadır. Öncesinde ödeme için ihtar mı çekmeliyiz? Sadece icra takibi başlatsak sonuca ulaşabilirmiyiz?  Direk dava mı açmalıyız? Mahkeme ve avukat masraflarını karşı tarafa ödetebilirmiyiz?

Answer 1

yapacağınız her türlü mahkeme masrafarını kazanmanız halinde karşı taraf size ödeyecektir.sadec avukatlık ücretini siz anlaşarak avukatınızla belirlersiniz.normal şartlar altında avukat sizden mahkeme masraflarını ister.avukatlık ücreti ise siizn davanızda genelde üç yada dört bin tl.civarıdır.

av.hasan karasu.istanbul

Answer 2

Yanıtınız için teşekkür ederim. Avukat ile anlaşacağımız ücreti de karşı taraf mı ödeyecek yoksa biz mi ödeyeceğiz? Yaklaşık 8-9 bin lira alacak söz  konusundur. 3-4 bin avukat ücreti dediğiniz zaman %40 civarına denk geliyor.

Answer 3

benim size söylediğim vekalet ücreti evin teslim edilmemesi nedeni ile sözleşmenin iptali ile zararın tazmini ve tapu müteaahite verilmişse tapununda iptali ve tescil davasına dair miktar.yok eğer siz sadece kira bedeli için dava açacaksanız o zaman tabiki yüzde on ile onbeş arası vekalet ücreti anlaşma yapılabilir.

ancak sizin teslim tarihi çok geçmiş.bu kadar zaman beklemeniz ve sadece kira talep etmenizde biraz tuhaf.

Answer 4

Bizim tescil ile ilgili sıkıntımız yok. Tapumuzu aldık. Sadece evi teslim etmediler. Bu durumda kira hariç nasıl bir talepte bulunabiliriz?