Kentsel Dönüşüm

Question

Merhaba,

30 haneli bir binada 2 daire sahibiyiz. Ancak bu binada oturmuyoruz. Binanın ve yönetimin üzerinde anlaştığı bir müteahhit ile "sona kaldın, bir an önce imza atmalısın" denilerek apar topar sözleşme imzaladım. Ancak sonradan imza verenlerin sadece ben dahil 11 kişi olduğunu, geriye kalanların başka müteahhit aradıklarını öğrendim. Sonrasında bu kişiler de buldukları başka müteahhit ile sözleşme yaptılar. (Bir kısmı sadece vekalet olarak)

Bina için çürük raporu alındı bunu benim imzam ile ilk müteahhit firma karşıladı. Biz daireleri 7 ay önce (Taşınma için ücret ödemeden) boşaltmış da bulunduk. Ancak anlaşmalı olduğumuz müteahhit kimseyi ikna edemedi. Üstelik elinde bulunan sözleşmelilerden de cayanlar oldu. Sözleşmede cezai şart olmadığından ben de işin hızlanması için cayma niyetindeyim. Çünkü 7 aydır bir daireden kira alamıyorum ve diğerinden çıkarttığım yakınımın kirasını ayrıca ödüyorum.

Sorun şurada başlıyor. Yeni müteahhit ile görüştüğümde şunu öğrendim.

ikinci mütea

Answer 1

dediğim gibi bedeli alma hakkınız var.eğer istemiyorsanız en kötü ihtimalle yapılan bu sözleşmenin iptali için dava açabilrisniz.bu dava ile tedbir koyularak tapu kayıtlarına dava neticeleninceye kadar sözleşmenin yürürlüğünü engellenebilir mahkeme kabul ederse.

Answer 2

öncelikle şuan için yeni müteaahitle bütün daire sahipleri anlaştımı.

ikincisi sizde anlaşma yaptınızmı yazılı olarak.

yok eğer yapmamış iseniz o zaman farklı.yapmışsanız farklı cevaplar oluşacaktır.

Answer 3

Hasan Bey teşekkür ederim ilginiz için.

Ben henuz sözleşme yapmadım.

Tum daire sahipleri de yeni muteahhit ile sözleşme yapmış değiller. sanırım 3 kişi benim gibi henuz hiç anlaşma sağlamamış, kimileri de sadece il müdürlüğü, belediye gibi yerlerde işlemlerin yürütülebilmesi için vekalet vermiş durumdalar. Bu konuda malesef bir sayı veremem. Ancak çoğunluğun sözleşmesi var bunu biliyorum.

Ben de nasılsa henüz sözleşme imzalamıyorum en azından müteahhit ile anlaşmaya çalıştığımı gösterebilmek adina vekalet vereyim diye düşündüm. Ama sonunda bana ayrılan dairelere razı gelmeyeceğimden yanlış bir adım da atmak istemedim. Bana razı gelmişsin ki vekalet vermişsin densin istemiyorum.

Sure bu kadar azalmisken nasıl bir yol izlemeliyim.

Answer 4

verilen vekalet kat karşılığı inşaat sözleşmesinide kapsıyorsa vermeyin.sözleşme için müteaahhitle anlaşıp .istedğiniz tarzda daireyi size verecekse ona göre imzalayın ve sözleşme ile bunu belirleyin.

Answer 5

Peki hakkım olan konumdaki daireleri nasıl alacağım. Müteahhit, "benim elimde adamlarla sözleşmem var, nasıl bunu hiçe sayar da sana şuradan daire veririm" diyor.

-1 deki insanlar 3. kata çıkıyor, benim 3. kattaki daireme karşılık sana başka cepheden 2 kat daire kaldı deniyor.  Zaten birileri iyi konuma geçtiği için benim cephem de değişiyor katımda.

Binanın yıkılmasına fazla bir süre kalmadı. 2/3 çoğunluk yasası devreye girdiğinde ne yapacağım. Şimdiden hukuki bir işlem mi başlatmalıyım. Burada resmen gasp var, usulsüzlük var. Atacağım ilk adım ne olmalıdır?

Teşekkürler.

Answer 6

eğer yıkım konuusnda 2/3 oranında kararla alınmışsa ve ret oyu kullananlar yada kaıtılmayanlar tebliğ edilir bu karar.o halde sizizn hissenize düşen dairelerin rayiç bedelini tespiti ile diğer kat mailklerine açık artırma ile satılır.

Answer 7

Ben de anlaşabilmek niyetindeyim ama "Sana burayı uygun gördük" diyebilirler mi ki? Bu şekilde hakkımdan vazgeçerek dayatmayı kabul mü etmeliyim. Neden hakkım olan kat ve cephe bana verilmesin?

Ben de hala devam eden bir anlaşma sürecinin içerisindeyim. Hakkım yeniyor ne yapacağım?

Bana yapılan dayatmanın sana 90m² yer kalmadı herkesle imzalaştık, sen 80m² de oturacaksın demekten ne farkı var?

Answer 8

Teşekkür ederim.

Dava açmam gerekiyor anlaşılan.