noter onaylı arsa satışı konusunda bilgi istiyorum

Question

satın almak istediğim bir arsa var anca arsa devlet tarafından şuanki sahibine hibe edildiği için şahıs 2015 yılına kadar tapuyu bana devredemeyeceğini ancak noter yolu ila bana satışı gerçekleştirebilceğini söylemekde ancak benim yasal olarak şu çekincelerim var

1) noter huzurunda hazırlanmış ve noter onaylı belge geçersiz sayılır mı ?  Bir nevi sonrada dolandırılır mıyım

2)noter yolu ila bana satışı yapılan bir taşınmaz daha sonra tekrar noter yolu ila başkasına satılmaya kalkışır ise  mahkeme durumunda haklı olacak taraf kimdir

3) noterden satışı yapılan ancak belirli sebeplerden dolayı tapusu devredilemeyen arsa için tapu müdürlüğüne herhangi bir belge vermem gerekir mi

Answer 1

gayrimenluller ancak tapu dairesinde satılır.noterden satış olmaz.ancak satış vaadi sözleşmesi olur.ayrıca devletin hibe etme diye birşeyi olmaz.sizi kandırmışlar.bu insanlardan uzak durmanızda fayda var.arsa veya ev alacaksanız tapuyu kontrol edin ve satışı da tapu dairesinde yapın ,noterde de yada kandi aranızda değil.

Answer 2

Tapu ile görüşün.2015 te devredilecektir hükmü içeren bir satış vaadi sözleşmesini tapuya şerhedilebiliyorsa sorun yok.aksi halde uzak durun derim.