ortak ev alımı

Question

İyi çalışmalar;

Bir arkadaşım 150000 tl lik bi ev satın almak istiyor.Nakitte bu kadar parası olmadığı için kredi için başvurdu.Kredi 100000 çıktı.Kalan tutar olan 50000 tl yi ben verip eve ortak olmak istiyorum.Benim bu ev alımı sırasında takip etmem gereken hukuksal yol nedir?Bu ev alımının hukuksal olarak artı ve eksileri nelerdir?Nelere dikkat etmem gerekir?

Teşekkür ederim.

Answer 1

bu durum çok sıkıntılı bir durumdur ancak borç verip ortak olmak istiyorsanız ki illa kredi çekimlerinde banka 2 hisseli evlere kredi vermemektedir ancak kredi çekilip ipotek konulduktan sonra tapuya gidip masrafları verdikten sonra satış yoluyla hissenin belirli bir kısmını size satış gösterip ortak edebilir. ancak bu tamamen güvene dayalı bir işlem olup size devir yapmaması halinde sancılı bir dava süreci başlayabilir ve bu davayı kaybedebilirsiniz. yapabileceğiniz şey ise 50 bin tl borcu senet yoluyla vermeniz ve varsa üzerine bir taşınmaz veya aracına ipotek koydurunuz. bu şekilde bir nebze ileride çıkacak sorunların önüne geçmiş olursunuz. ayrıca noter huzurunda bir taşınmaz satım vaadi sözleşmesi yapabilirsiniz bunun hukuki bir yaptırımı yok ancak ileride delil olarak çok işinize yarayacaktır. size itiraz etmemesi içinde parayı elden değil banka havalesi ile yapınız dekont size tyine delil olacaktır.

bana sorarsanız çok güvenmediğiniz bir işe girmeyiniz.