İki haklı ihtar konusunda avukat masrafları

Question

Merhaba,

Kira sözleşmesinde yazan maddelerde Kiracı her ayın 1-5.  gün arasında kirayı ödemeye taahhüt eder ibaresi var.

Bugün ayın 22 si ve kiracımız kirayı yatırmadı...  Biz bu ihtarı çektiğimizde 30 günlük bir süre vermemiz gerekiyormuş kirayı ödemesi için..  

Şimdi ilk sorum  biz bu ihtarı çektikten 3 gün sonra kirayı yatırırsa bu ihtar haklı ihtarlığını kaybeder mi?

İkinci sorum biz ağustos ayı ihtarını çektiğimiz için 30 gün de süre verileceği için Eylül ayı kirasını da geciktirirse hemen yine ihtar çekme hakkımız var mı?

Son sorum ise ;   biz bu iki haklı ihtar davasını avukata açtırırsak ve mahkeme bizi haklı bulursa Avukat ve mahkeme masraflarını da  karşı taraf mı öder?

Teşekkür ediyorum....

Answer 1

Merhaba,

İlk sorunuzda, kiracınıza çektiğiniz ihtarnameyle 30 günlük bir süre vermişseniz ve kiracınız bu süre içerisinde kirayı öderse, ihtar haklı ihtarlığını kaybetmez. Kiracınızın kirayı ödemesi durumunda ihtarın geçerliliği devam eder ve hukuki süreci başlatabilirsiniz.

İkinci sorunuzda, Eylül ayı kiralarınızın da gecikmesi durumunda, tekrar bir ihtarname çekme hakkınız bulunmaktadır. Kiracınızın ödeme yapmaması halinde hukuki yollara başvurabilirsiniz.

Son sorunuzda ise, eğer haklı ihtar süreci sonrasında dava açarsanız ve mahkeme sizi haklı bulursa; karşı tarafın, yani kiracınızın mahkeme masraflarını ve avukat masraflarını ödemesine karar verilebilir. Ancak bu durum mahkemenin takdirine bağlı olarak değişebilir. Bu nedenle, dava sürecindeki masraflar konusunda detaylı bilgi almak için avukatınızla görüşmeniz faydalı olacaktır.

İyi günler.