kiracının elektrik ve su borcu

Question

Arkadaşlar merhaba, nadiren oluşabilecek bir durumla karşı karşıyayım,şöyle ki ; elektrik ve su aboneliği ev sahibinde yani şahsımda olmakla birlikte eve giren kiracı çeşitli ikazlarıma rağmen uzunca bir süre çeşitli bahaneler uydurarak aboneliği üzerine almadığı gibi 1 yıl elektrik ve su tüketimi yapmıştır.Neticede bu dertten kurtulmak için elektrik ve su borçlarını ödeyerek aboneliğimi iptal ettirdim. Kişi, aboneliğin iptalinden sonra geçen 3 ayda abonelik almayarak elektrik ve suyu sözleşmesiz kaçak olarak kullanmaktadır .Banka hesabıma da adı konulmadan  kira bedeli karşılığında 500 tl yatırılmaktadır. Benim bu yatırılan parayı ,ödediğim elektrik ve su parası borcuna sayarak alıp kira borcunun tekrar yatırılmasını talep etme şansım var mı?Kira borcunun yatırılmadığı takdirde  buna mukabil olarak noterden ihtar çekme hakkını doğurur mu?Bu konuyla ilgili yasal haklarım nelerdir? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Answer 1

Kiracınıza elektrik ve su parası ödememesi nedeniyle dava açabilmeniz için ,kira sözleşmenizde elektrik ve su borcunun kiracıya ait olduğuna dair sözleşme hükmü olması gerekliliğini de unutmayınız.

Answer 2

1-öncelikle kiracınızın size banka yoluyla yatırdıgı kira bedelini hiçbir şekilde elektirik borcuna sayamazsınız

2-kiracınızın ödemedigi elektirik ve su bedelinin ödemesini yaptıysanız bu bedeli kiracınızdan dava açarak talep edebilirsiniz.

3-kiracınızın elektirik,su vb gibi faturalarını ödememesi sebebiyle kiracınıza tahliye davasıda açabilirsiniz.