Borçlar Hukuku kategorisinde tarafından
Merhaba ,
20 Temmuz’da tuttuğumuz eve henüz taşınmadık. Eve yeni yeni taşınmaya başlıyoruz yeni evleneceğiz çünkü. Evin eksiklerini görmeye başladık . Musluğun bozuk olduğunu kornişlerin kırık olduğunu farkettim ev sahibiyle konuştuk ama masrafları karşılamak istemedi. Ama bunlar evin kendi demirbaşları sonuçta. Bizde bunu ödemek istemiyor: ev sahibiyle yaptığımız diyalog sonunda sözleşmeyi iptal edelim gibi bi durum ortaya çıktı ama ben evden çıkmak istemiyorum çünkü düğünüme çok az kaldı. Ama bu eksiklerin de tamamlanmasını istiyorum. Nasıl bi çözüm bulabiliriz ?

1 cevap

0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Sorunun Çözümü Borçlar Kanunu 306. Maddede.

b. Ayıbın giderilmesini isteme ve fesih
Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.
Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir.

Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirebilir.

Kiraya veren, kiracıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını gidererek, onun seçimlik haklarını kullanmasını önleyebilir.

Kısacası bu eksiklikleri kendiniz giderip masrafları kira bedelinden düşebilirsiniz. Eksikleri giderirken ilgili harcamaları belgelendirmeniz yeterli olacaktır.

Saygılarımla,
Av. Ali Uygur Selçuk

İlgili sorular

0 cevap
10, Ağustos, 10 Konut Hukuku kategorisinde levent yıldız tarafından soruldu
0 cevap
24, Mayıs, 24 Kira Hukuku kategorisinde CAVUSOGLU_ tarafından soruldu
0 cevap
14, Ağustos, 2018 Kira Hukuku kategorisinde Alperturkekole tarafından soruldu
1 cevap
16, Mayıs, 2014 Borçlar Hukuku kategorisinde everest32 tarafından soruldu
1 cevap
...