Merhabalar. Hocam bizim 2001de kurmuş olduğumuz bir tavuk kümesi var. Arazi tek tapu ve annemin üzerine kayıtlı. Bina ise ortak olarak yapıldığı için 2010 yılında ihale ile karşı tarafa satıldı. Şimdi bizim elimizde arazinin tapusu kaldı fakat karşı tarafa kira davası açtığımızda ben burayı  Rıdvan adlı kişiye borçlu oldugum için sattım diyor. Fakat elinde her hangi bir tapu veya intifa hakkı olmadığı için herhangi bir tescil işlemi yok. Biz arazimizi kullanmak veya bu kişilerin burdan tahliye olmasını istiyoruz. Nasıl bir yol izlemeliyiz
Teşekkürler
Borçlar Hukuku kategorisinde tarafından

3 Cevaplar

0 beğenilme 0 beğenilmeme
Anladigim kadari ile siz tavuk ciftligi icin ecri misil yani arazi kirasi talep ediyorsunuz. Binayi sattiginiz icin bina sahibine arazinizde ust hakki vermis olmaktasiniz. Fakat bina sahibi kira odemiyor. Bu konuda ecri misil davasi yani geriye donuk kira bedeli davasi acmanizi oneririm. Binayi ilk alan kisi muhatabiniz yani satis sozlesmesi yaptiginiz kisi. Siz davanizi ona yonelteceksiniz muhtemelen davayi kazanacaksiniz ozaman kira odemez ise binayi icradan satirabilir ve paranizi alabilirsiniz.
tarafından
0 beğenilme 0 beğenilmeme
Hocam şuan tapuda her hangi bir şerhleri yok ve intifa hakları da bulunmamakta. Biz bu yapının üzerinden kredi çeksek ve banka aracılığı ile satış haline getirsek terkleri mümkün müdür
tarafından
0 beğenilme 0 beğenilmeme
Merhabalar Halil bey,



Ecrimisil davası açarak geriye dönük kira haklarınızı temin edebilirsiniz. Bu davanın kazanımının ardından ödeme karşı taraftan yapılmazsa icrai işlem olarak arazi üzerinde ki binanın icra kanalıyla satılması ve sizin paranızı tahsil etmeniz sağlanabilir.



Profesyonel olarak hukuki destek almak isterseniz, profilimde bulunan telefon numarasından beni arayabilirsiniz, iyi günler dilerim.


@av.canerelmas
tarafından

90,279 soru

76,051 cevap

119,538 kullanıcı

90,279 soru
76,051 cevap
119,538 kullanıcı