Google Play

Konut Hukuku kategorisinde tarafından
Merhaba, 07/04/2017 tarihinde noterde imzalanan sözleşme ile İstanbul-Ümraniye'de bulunan binamızı kentsel dönüşüm ile kat karşılığı olarak müteahhite verdik.Binanın boşaltılması, yıkılması süreçlerinin ardından inşaat ruhsatı temmuz 2018 de alınmış. Müteahhitin kira desteği düzensiz oluyordu ancak son 6 aydır hiçbir ödeme yapmıyor ve ödemeyeceğini maddi sıkıntıda olduğunu söylüyor.İnşaat da durmuş durumda 3 4 haftada bir göstermelik biraz çalışıyor sonra tekrar bırakılıyor.Bunca zaman geçmesine rağmen hala 2. kata tam çıkılamadı ki yapılacak olan bina 10 katlı bir bina.Sözleşmede bina yapım süresi inşaat ruhsatı alındığı andan itibaren 20 aydır diyor.Kendisiyle görüşmeye gidildiğinde hukuki yollara başvursak da kendisinin haklı çıkacağını bir şey elde edemeyeceğimizi söylüyor.Biz bu durumdan nasıl kurtulabiliriz? Şimdiden çok teşekkürler.

2 Cevaplar

0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Merhabalar Buse hanım ,

Sözleşmeye göre bina yapım süresi için henüz vakit var. Fakat bu sözleşmede yüklenici konumda ki müteahhitinde aynı sürede zamanı olduğunu göstermiyor. İnşaata başladığı zaman, inşaat yapım temposunun aylık değişimi gibi süreler henüz sözleşmede süre varken yüklenicinin temerrüde düşmesini sağlayabilir. Yargıtay işe zamanında başlamamayı tek başına temerrüde düşme sebebi saymasada sürenin geçmesi ve sözleşmede ifa edileceği söylenen edimin yapılamayacağı anlaşıldığı zaman artık bu sebepte geçerlilik kazanmış sayılır. Yüklenicinin dayanabileceği kendisine göre durumlar olabilir (mücbir sebep veya sözleşmede gecikebileceğine dair bir madde ) , bu yüzden durumun detaylıca incelenmesi gerekir.
Ayrıca ödenmeye kira borçları için icra takibi başlatabilirsiniz. Hukuki yardım ve bilgilendirme için profilimdeki numaradan arayınız. İyi günler dilerim.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Merhabalar.Sözleşme şartları hal ve durumun incelenip ona göre yorum yapılması gerekir.Ariyeten ödenmemiş alacak kalemleriniz için icrai süreç işletilebilir.Teknik bir süreç söz konusu olduğundan hak kaybına uğramamanız adına bir avukatla temsil edilmek yararınıza olacaktır.Profilimde yer alan iletişim numarası üzerinden whatsapp/mesaj yoluyla iletişime geçebilirsiniz.Av.Cemal Alşan

İlgili sorular

2 cevap
12, Haziran, 2014 Konut Hukuku kategorisinde defens tarafından soruldu
2 cevap
0 cevap
16, Ağustos, 2013 Konut Hukuku kategorisinde Sabo1946 tarafından soruldu
1 cevap
18, Temmuz, 2013 Konut Hukuku kategorisinde ssutludere tarafından soruldu
...