selamlar...
öncelikle vereceğiniz cevaplardan dolayı şimdiden çok teşekkür ediyorum.
2018 temmuz ayında bankadan daha kolay kredi çekmek amacıyla bir dostumuzdan yardım istedik oda üzerimize bir taşınmazın olmasının kredi çekmemizi kolaylaştıracağını
söyleyip kendi arazisini arkadaşıma devretti. taşınmazın yaklaşık olarak değeri 300 bin lira civarında, yaklaşık 100 bin lira değerinde de ipotek olduğu söylendi. devir işlemi tamamlandı ve artık taşınmazın yeni sahibi arkadaşım oldu. Daha sonra 19 şubat 2019 günü arkadaşımın evine "rehinli taşınmazın el değiştirmesi halinde gönderilecek ihtarname" başlıklı bir posta geldi.
ihtarname konusunda aynen şöyle yazıyor: "bankamiza 500 bin tl'ye ipotekli kahramanmaraş ili, pazarcık ilçesinde X parsel X sayfasına kayıtlı gayrimenkulun N.S'ye 09. 08.2018 tarihinde yapılan satışı nedeniyle bankamıza mevcut yükümlülüklerinizde her hangi bir değişiklik meydana gelmediği hususunun bildirilmesinden ibarettir."
muattaplar kısmında ise:
1)eski mâlik ( borcun asıl sahibi)
2)yeni mâlik (Arkadaşım)
3) kefil
4) kefil
merak ettiğim nokta şu: borcun ipotek bedelinden fazla olduğu bu gibi durumlarda
yeni mâliğin sorumluluğu nedir? yani yeni mâlik, asıl borçlu borcunu ödemediğinde sad ece ipoteğin karşıladığı kadarından mı sorumludur? yoksa daha fazlasından da mı? örneğin borç 500 bin, gayrimenkul 300 bin. banka bu durumda yeni malikin sahip olduğu gayrimenkulu satti diyelim 300 bine, kalan 200 bini yeni malik mi oder yoksa asıl borclu ve kefiller mi ?
Şimdiden çok teşekkürler...
