apartmana ait yerin kiraya verilmesi

Question

Merhaba, binayı yaptıran mal sahibi apartmana ait alanı bankamatiklere kiraya verdi kirasını kendi alıyor yaklaşık 4-5 senedir bu şekilde apartman sakinleri olarak geriye dönük alınmış kiraları ve gelecek olan kiraları nası bir yol izleyerek alabiliriz teşekkürler.

Answer 1

Bahsettiğiniz gelirler apartmanın ortak alanlarından elde edildiği için bu gelirler üzerinde tüm kat maliklerinin hakkı bulunmaktadır. Haksız olarak elde edilen bu kazançları dava açarak faiziyle birlikte almanız mümkün.

Herhangi bir kat malikinin tek başına dava açması da mümkün ancak bu durumda yalnızca dava açan kat maliki geçmişe dönük payını alabilecek, diğer malikler alamayacaktır. Kat maliklerinin birleşerek dava açmaları ile her malik daha az masrafla süreci yürütebilir.

Detaylı bilgi ve sorularınız için profilimizde yer alan iletişim bilgileriyle bize ulaşabilirsiniz.

Answer 2

Merhaba, dava açacaksınız.Geriye dönük tüm kiraları geri alabilirsiniz .Kat malikleri birlikte hareket etmeli.Profilimden bana ulaşabilirsiniz.

Answer 3

Binada 12 daire var  5-6 daire bu duruma karşı çıkıyor tüm daire sahiplerinin birlik mi olması gerekir dava açabilmemiz için yoksa sayımız yeterlimidir.

Answer 4

Mülkiyeti ortak  alanın kirasını tüm malikler arasında eşit olarak paylaşılması gerekmektedir.4-5 senelik kirayı dava açarak almanız mümkün..Davanın özel hukuki tecrübe gerektirmesi nedeniyle bir avukatla iletişime geçmenizi öneririm..Daha detaylı bilgi almak veya avukatlık hizmeti  almak isterseniz profilimde yer alan telefon numarasından iletişime geçebilirsiniz.

Answer 5

Peki binaya iskan alınmamış kat irtifakı olarak gözükmekte bu durumu etkilermi acaba.