kiracıyım evden çıkmak için nasıl bir yol izlemeliyim

Question

Merhaba,
Kiracı olduğum evden, başka bir iş bulmam sebebiyle ayrılmak istiyorum. Evi 2013 ün mayıs ayında tutuk ve o zamanın bedeli olan bir kira ve depozito olarakta 400 dolar ödedik  sözleşme de 1 yılın sonunda ev sahibi ile aramızda yenileme olmadı ancak geçerli olduğu tarafımıza iletildi. Sözleşmeye göre halen Sözleşme geçerli mi? Depozito bedeli alabilir miyiz? Ev sahibi   Bu süreçte Bize herhangi bir yaptırımda bulunabilir mi? Haklarımız nelerdir? Kira hukuku 1 ay önceden boşaltmadan haber vermek zorundadır ibaresi de mevcut zaten 15 gün önceden haberi olarakta, Bu Bize tazminat ödetmek durumunda bırakır mı?
Teşekkürler.

Answer 1

Merhabalar,

Kira sözleşmeleri her yıl yenilenir yani sizin kiranız şu anda mayıs ayında sona erecek. Süreden önce mecuru tahliye etmekle kiraya vereni, kira alacağından mahrum bırakacaksınız. Bu bakımdan kiraya verenin, kira süresinin bakiye kısmı için dava açarak sizden zararını talep etme hakkı bulunmaktadır. Dava açılması durumunda bilirkişi marifetiyle oluşan zarar hesaplanacak ve sizden bunu talep etme imkanları olacaktır.
Yargıtay'ın genel uygulamasına göre, erken tahliye sonrasında kiracının kira bedeli ödemekle sorumlu tutulabileceği üst sınır 3 ay olarak öngörülmektedir.