kiracinin hukuksal haklari

Question

merhaba
4 yıldır oturdugum 8. Katta bulunan dubleks evin tavanı sürekli akıyor. Surekli akmadan dolayi 6 ay önce tavanin  bir kisminin alcisi kafamiza dustu ve tavan surekli su aldigi icin islak ve boyalar falan hep kabardi. Son 6 aydır normal akmayi gecip yagmur yagdiginda resmen selale gibi akip evi su basiyor bu nedenle tavanin komple cokmesi an meselesi. Bu konuyu  ev sahibimize sürekli iletmemize rağmen  ilgilenmiyor ve sürekli topu site yönetimine atıyor. Site yönetimide çok önemsemiyor ve ev sahibine atıyor. Kendi çabalarımızla ufak tefek şeyler yaptırmamiza rağmen sorunun çok daha büyük olmasından dolayı kendisinin ilgilenmesini tavanın üzerimize çökeceğini iletiyoruz ama hiç alakadar olmadi. Evde 2 cocugumla beraber yaşıyoruz ve yagmur yağdığında evde kovalarca su bosaltiyoruz. Eşim enson tavan yapılmadan kira vermeyeceğini söyledi bu seferde vermeyin bende size protesto çekerim dedi.  Öğrenmek istediğim şu, bizim bu durumda şikayet edebileceğimiz bir yer varmı? Yada hukuki haklarimiz nelerdir?  Protesto çektiğinde evi nekadar sürede bosaltmamiz gerekir ? Bu konuyla alakalı yardımcı olursanız cok sevinirim.
Şimdiden teşekkür ederim.

Answer 1

Merhaba Burcu Hanım,
Çatı-teras bakımı, onarımı, kiremit veya yalıtım sistemi uygulamaları ve diğer ortak kullanım alanlara ait yapılacak harcamalar için kat malikleri eşit oranla sorumludur. Bu durumda kiracı olan siz, hem kiraya verene hem de site yönetimine başvurarak bu olumsuz durumun düzeltilmesini talep etme hakkına sahipsiniz. EĞER kiraya veren bu duruma katılmayıp bir şey yapmıyorsa siz ödeme yapıp yaptığınız masrafı kira bedelinden düşebilirsiniz.

Çatı için yapmış olduğunuz giderlerin makbuzu ile kiraya verene ihtar çekip kirayı ödemeyeceğinizi bildirerek bu hakkınızı kullanabilirsiniz.
Kiraya verenin kirayı ödemediğiniz gerekçesiyle size protesto çekme hakkı yoktur. Böyle bir durumda makbuzlarla bu duruma itiraz edebilirsiniz.

------

Detaylı bilgi ve danışmanlık için profilimde bulunan telefon numaram veya mail adresim üzerinden iletişime geçebilirsiniz.