ev sahibim depozitomu vermedi

Question

Tanımlı Ev sahibim depozütomu vermedi
Ben 2016 yılının şubat ayında 800 lira ya ev kiraladım ...
Sözleşmemde tefe tüfe ortalamasına göre kira artışı yapılır yazıyor
Ev sahibim 1 yıl sonunda 2017 yılının şubat ayında toplam kira bedelini 844 lira yapması gerekirken 880 lira yapmıştır...
bu fiyattan 1 yıl daha bu evde oturmak zorunda kaldım ..
Kira ödemelerimi bankadan eft yoluyla 2 yıl boyunca düzenli olarak her ayın 19 unda gerçekleştirdim ..

2018 yılının şubat ayına geldiğimizde ev sahibim yeni ev kirasını yine tefe tüfe ortalamasından yüksek bir bedelle
Önce 1100 lira yapmak istemiştir.. daha sonra 1000 liraya kadar düşmüştür...
yani kiram yıllara göre sırasıyla
800tl-844tl ve 976 tl olması gerekirken
800tl-880tl-1000 tl yapılmak istenmiştir ...
Ev sahibimde 800 lira depozitom bulunmaktadır...
sözleşmenin tekrar yenilenmesi gereken tarih 19 şubat 2018 tarihidir..
19 ocak tarihinde ev sahibim kira isteğini önce 1100 lira daha sonra 1000 lira yapmak istediğinde ben 19 şubata kadar kiramı ödediğimi ve ay içerisinde ona haber vereceğimi söyledim ..
sonuçta 19 şubatta sözleşmemiz bitiyordu .. 1 ay öncesinden ona haber vermediğim için ,21 şubatta evini boyalı badanalı eksiksiz ona teslim etmeme rağmen depozitomu bana teslim etmemiştir . Dava yoluna gidebilirmiyim?

Answer 1

Merhaba,

Konu ile alakalı öncelikle şunu belirteyim. Mahkemeler genelde yüksek oran ile kiracıdan yanadır ve kiracı hakkını korumaktadir.

Elinizde olan sözleşme ile hukuki yollara başvurabilirsiniz. Ayrica sözleşmede yazan tutar dışında ev sahibinin zam yapması mümkün değildir. Siz evden çıkmasaydınız kirayı da vermeseydiniz. Hukuki yollardan kendisi haleltseydi. Bu devirde kiracı cıkarmak eskisi kadar kolay değil. Kendisi konu ile alakalı mahkemeye giderek dava açabilir dava sonucunda sizi cıkarabilir.Bu dönemde eski bedel+tefe tüfe oranında zamlı bedeli kendisine hesaba yatırarak makbuzları saklayabilirdiniz. Ayrica sözleşmede sizin verdiğiniz depozito bedeli yazıyor. Siz depozito bedelini almamışsınız. Ev sahibi depozito bedelini size ödemekle yükümlüdür.(sözleşmede yazıyor ise su tarihte su kadar ödedim diye) Ev sahibi size teslim ettiğini idda edemez. Sonuc olarak elinde herhangi bir makbuz veya nakdi ödeme alındığına dair evrak bulunmuyor. Dava açmanız durumunda paranızı alırsınız ve ev sahibi hakkında dolandiricilikdan tekrar bir mahkeme acdirabilirsiniz.

İyi günler.