Merhaba;
Kaldığım konutta kiracıyım ve sözleşmemin bitmesine 5-6 ay kadar süre var. Sözleşmem nakit ödeme olarak imzalı. Ev sahibimin yaşlı olması sebebiyle bu şekilde yaptığı elden ödeme ile geçimini sağladığı beyan edilmişti sonradan vergi beyanı sebebiyle olduğunu öğrendim. Benden önceki kiracı da yaklaşık 10 yıl kadar bu şekilde oturduğunu bir sorun yaşamadığını belirtmişti. Evdeki hesap çarşıya uymadı. Taşınmak durumunda kaldığımı ev sahibime bildirdim. Kedindisi yeni kiracı bulmadan taşınamayacağımızı yoksa geçen ayların kirasını sözleşme gereği istediğini söyledi. Şimdi benim ödediğim kira bedelinden çok daha üst bir bedele kiracı arıyor ki ben taşınalı 5-6 ay oldu. Bölgedeki emlak kira kıyaslamalarında bu rakama evi kiralaması çok zor görünüyor. Evin tadilat ve boya badanasını kendi bütçemle yaptırarak ve 1 kira bedeli de depozito vererek girdim. Ben ayın 15 i ev sahibime sözlü olarak bildirdim 17 sinde ise kiralık ilanı yayınlandı.Sizce ne yapmalıyım ? Yarın noterden bildirim yapmaya çalışmam gecikmiş ama doğru bir hamle olur sanırım. Bu şartlar altında ne kadar beklemeliyim ? Veya ödeme yapmalıyım ? Kaba tabirle Depozitoyu 1 aylık kira olarak kabul edin evinizi kontrol ederseniz teslim etmek istiyorum desem hukuki açıdan yanlış yapmış olur muyum ? Madde 325 te benzer şartlar üzerinden kiracının devredeceği kişiyi bulması halinde yükümlülüğünün kalmadığını belirtse de ev sahibinin kabulunü de şart koşuyor. Kimseyi mağdur etmek istemediğim gibi ben de mağdur olmak istemiyorum. Bu konuda yol gösterirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler.
