Ev üzerine konulan şerh

Question

Merhabalar,
Evimin üzerinde borçlarımdan dolayı şerh konulmuş. Öncelikle şerh nedir?
Evim aile konutu olduğundan dolayı aile şerhi koydurdugum taktirde diğer şerhler kalkar mı? Benim borcumdan dolayı evim haczedilebilir mi? Aile şerhi yaptırıp daha sonra evi bir başkasının üzerine devretmem mümkün mü? Emekliyim ve 3 çocuk okutuyorum borçlarımı ödeyecek gücüm yok? Bu durumda evimi kurtarmak için ne yapabilirim?
Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Answer 1

Taşınmaz gayrimenkul üzerinde'ki şerh ile devri mümkündür devir edildikten sonra üzerine başkaca haciz vesikası uygulanamaz ancak bu bağlamda diğer alacaklı yan olan kişiler mal kaçırma eylemini şikayet ede bilir Yapmanız gereken
1.Yakınlarınızdan birinin üzerine taşınmazı satış yolu ile devir edin üzerinde'ki şerh ile birlikte
2.Satışı yaptığınız kişinin güvenilir olmasına dikkat edin
3.Şerh'li olarak devir ettiğiniz taşınmaz eğer borç ödenmeyip üzerinde'ki haciz kaldırılmadığı sürece cebri icra yolu ile devir ettiğiniz kişiden tahsil edilir yada taşınmaz satılarak paraya çevrilir satıştan arta kalan miktar borçlu'ya iade edilir
4.Üzerinde tek şerh var ise başkaca borçlar için haciz konulacağını düşünüyor iseniz 1.Numaralı bentte izah ettiğim işlemi yapın sonra borcunuzu ödeyin üzerinde'ki şerhi kaldırın başkaca borçlarınız var ise üzerinize taşınır araç taşınmaz menkul almadığınız sürece bir şey olmaz ancak kesinlik ile borçlarınızdan dolayı taahhüt vermeyiniz maaşınıza'da haciz konulamaz kolaylıklar dilerim...

Answer 2

1.Şerh taşınmaz gayrimenkul üzerine konulan haciz kısıtlama'dır
Alacaklı yada vekili taşınmazın kaçırılmasının önlenmesi için bu işlemi yapar.
2.Öncelik ile Aile konutu şerhi siz taşınmazı ilk aldığınızda bildirmeniz gerekiyor idi Üzerine ihtiyaten haciz uygulandığı taktirde sonradan aile şerh konulamaz.
3.Taşımaz gayrimenkul muhtemeldir'ki borcunuza ilişkin haciz uygulanmıştır.
4.Borcun ifasından sonra şerh kaldırılacaktır
5.Borcunuzun ödenmemesi durumunda ise taşınmaz gayrimenkul haciz marifeti ile satılarak paraya çevrilmek sureti ile tahsili yoluna gidilecek satıştan arta kalan miktar ise tarafınıza iade edilecektir
6.Taşınmaz gayrimenkul tek ev ise ve icra ile satışından tarafınıza arta kalan miktar ile halinize münasip ev alacak miktar bırakılmak üzere satılır.
7.Haline münasip ev kavramı olan İİK.82/12 Md uyarınca bilirkişi marifeti ile Haline münasip ev kavramında değerlendirilip satışın iptali istene bilir bir Avukattan yardım almanızı öneririm...

Answer 3

Peki şerhli evi üzerindeki şerhlerle birlikte devredebilir miyim? Devrettikten sonra üzerine eski sahibinden dolayı başka şerhler eklenebilir mi? Şerhli evi şerhleri ile birlikte başkasına devrettikten sonra borçları ödendiği durumda herhangi bir sorun olur mu?

Answer 4

Cevaplarınız için çok teşekkürler. Şuanda baktığımda üzerinde 9adet şerh görünüyor bazılarında 0 TL borç yazıyor. Başka yerlere de borcum var varlıklara devredilmiş banka borçları su borcu vs. gibi borçlar. Bu borçların çoğu da baya eski o borçlar neden şerh olarak  eklenmemiş olabilir? Bir sorun yaratır mı? Ve evi oğluma devretmem herhangi bir sorun yaratır mı?

Answer 5

MERHABALAR NILUR BANA YARDIMCI OLUN VODAFONEYE 984 TL BORCUM VAR E DEVLETTE ICRAIKGOZUKUYOR YARIN ARAC ALIM ISLEMI YAPICAM BU NOTERDE GORUNURMU

Answer 6

Hayır noter işlemlerinde icra vesaire görünmez araç sizin adınıza kayıt altına alındığında Takbis ve diğer ulaşım sistemleri üzerinden elektronik olarak ulaşılır görünür ve alacaklı vekili bu aşamada haciz vesikası işler ancak noter ilamı ile yapılan alım satım işlerinde ise böyle bir durum yoktur kolaylıklar dilerim...

Answer 7

YANI SUAN DA YARIN GIDIP NOTERDEN ARACI ALDIGIMDA GOZUKMEZ DOGRUMUDUR SITKI BEY EMINSINIZ DIMI RAHAT RAHAT UYUMAK ISTIYORUM :( COK KORKUYORUM BIR AKSILIK OLUCAK DIYE HAYATIMDAKI ILK BORCUM VE COK KORKUYORUM NOTERE GITTIGIM ZAMAN CIKMAZ YANI ARACI UZERIME ALIRKEN

Answer 8

Cevaplarınız için çok teşekkürler. Şuanda baktığımda üzerinde 9adet şerh görünüyor bazılarında 0 TL borç yazıyor. Başka yerlere de borcum var varlıklara devredilmiş banka borçları su borcu vs. gibi borçlar. Bu borçların çoğu da baya eski o borçlar neden şerh olarak  eklenmemiş olabilir? Bir sorun yaratır mı? Ve evi oğluma devretmem herhangi bir sorun yaratır mı? İyi çalışmalar

Answer 9

Daha önce'ki cevaplarım'da az aşağıda son sorduğunuz 3 adet sorunun cevabını vermiş idim verdiğim cevapları dikkatlice okuduğunuzda ney demek istediğimi anlayacaksınız tekrar etmem gerekir ise Şerh'li olarak devir ettiğiniz taşınmaz eğer borç ödenmeyip üzerinde'ki haciz kaldırılmadığı sürece cebri icra yolu ile devir ettiğiniz kişiden tahsil edilir yada taşınmaz satılarak paraya çevrilir satıştan arta kalan miktar borçlu'ya iade edilir...