Sorduğunuz soruların cevapları için öncelikle imzaladığınız sözleşme içeriğinden incelemek gerekmektedir. Ancak genel bilgiler vermek gerekirse; taraflarca aksi kararlaştırılmamışsa ve/veya arsanın inşaat yapımına elverişli duruma getirilebilmesi için müteahhide vekalet verilmemişse; tüm işlemleri yapıp taşınmazı boş ve ayıpsız/inşaat yapımına elverişli olarak müteahhide teslim etmek arsa sahibinin yükümlülüğündedir.
Yani eğer tevhit ve benzeri işlemlerin yapılması için müteahhite vekalet verildiyse, bu sorumluluk sözleşmede müteahhit üzerine bırakıldı ise ( ki uygulamada böyledir) müteahhitin en genel kapsamda borcun ifasında temerrüte (borç makul sürede inşaatı bitirmek ve sizin kullanımınıza sunmaktır, temerrüt hali ise bunun süresinde borçlu müteahhit tarafından yerine getirilmemesi) düştüğünün kabulü gerekir. Bu halde çeşitli haklarınız doğacaktır. Bu hakların doğumu için müteahhite ihtar çekmek gerekmekte ve ilerleyen süreçte belki de davalar yoluyla hakkın temini talep edilmelidir.
Sözleşmeye cezai şart konmadıysa, bunu talep etme hakkınız yoktur. Ayrıca geriye dönük kira talep etme hakkı sözleşme içeriğine göre doğabilecektir. Sözleşme fotoğrafını tarafıma iletirseniz daha detaylı bilgiler sunabilirim.
