Kiracıın kontrat yapıldıktan 1 ay sonra çıkma isteği

Question

Dairemi 1 ay önce kira kontratını yaparak (1 yıllığına) kiraladım. Kiracımın kira günü geldiğinde daireden çıkacağını bildirdi. bu durumda beni mağdur ediyor.  bununla ilgili yapacaklarım neler olabilir.
İyi günler.

Answer 1

Geri kalan aylara ait kira bedellerini talep edebilirsiniz. Ancak bu süre evin benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süreyi geçemez. Makul süre olarak  evin durumuna, konumuna göre genelde en fazla 3,4 aydır. Yani kiracınızdan bu zararınızı talep etmeniz mümkündür.

Answer 2

Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira
sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.