Balkonu Pimapenle kapatmak suç mu?

Question

20 daireli bina'da en üst katta oturuyorum.Soğuk nedeniyle pimapenle kapattım balkonu.Yönetici bunun suç olduğu söylüyor.Kendisine soğuk nedeniyle ve balkonun taşıma yüküne zarar oluşturmayacak şekil'de.Hakkım olduğunu söyledim.Yaptığım yasalmıdır balkon zaten kapalıyla ilk satın aldığım'da.Çatısı kötüydü camları kapanmıyordu bu yüzden.Komple o yapıyı kaldırdım balkonun üstüne.Pimapen yaptırdım hiç biri bir şey demedi   yaptırdığım'da.Binanın çatısını yaptırmadığın'dan dolayı Mahkemeye verdim.Bunu gündeme getirip aleyhimi kullanıyorlar.Ne yapmalıyım belediye şikayet etseler yıkar mı belediye.

Answer 1

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19.maddesinin birinci fıkrasında kat maliklerinin anataşınmazın mimari durumunu titizlikle korumaya mecbur oldukları belirtildikten sonra ikinci fıkrada da kat maliklerinden birinin bütün kat maliklerinin beşde dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı öngörülmüştür. Balkonu kapatmak sizin bağımsız bölümünüzle ilgili olsa da yargıtay bunu sabit eser diye nitelediğinden bütün kat maliklerinin beşde dördünün yazılı rızasını almanız gerekirdi.