Emlak Hukuku kategorisinde tarafından
İyi günler. Köy senedi konusuyla ilgili bir sorum olacak. Annemin babası toplamda üç kardeşler. Kardeşlerden bir tanesi 1970'li yıllarda vefat ediyor. Yine aynı yıllarda dedem, kardeşinin adına olan İzmir-Buca'daki bir araziyi herhangi bir intikal işlemi yapılmadan köy senedi aracılığıyla satıyor. Köy senedi üzerinde söz konusu arazinin parsel numarası yazıyor. Ancak ada-parsel numarası günümüzde farklı.(sanırım imar değişikliğinden dolayı). Biz bu durumu bu yıl öğreniyoruz. Ve annem, dedemin ölen kardeşinin veraset ilamı için mahkemeye başvuruyor. (Dedemin ölen kardeşi bekar) Sonucunda mirasçılar ortaya çıkıyor. Sonrasında Buca Tapu Müdürlüğü'ne gidip toplamda beşe bölünen arazinin tapularını alıyoruz. Yani arsalar, sistemde hala dedemin ölen kardeşinin üzerine görünüyordu. Ancak taşınmazların bir tanesinde dedemin araziyi sattığı kişiyle uzaktan yakınlığı olan bir vatandaş oturuyor. Sonuç olarak; söz konusu beş tane taşınmazı mirasçıları olarak değerlendirmek istesek yasal olarak her

5 Cevaplar

0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Tapu kaydı Köy senedi ile satın alan kişi adına mı kayıtlı? Satış ne zaman yapılmış? Kadastro tutanağında kimin adına yazılmış? Detaylı şekilde inceleme gerektiriyor
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Buca Tapu Müdürlüğüne gittiğimizde, tapu kaydı dedemin vefat eden kardeşi üzerine görünüyordu. Veraset ilamı ve gerekli belgeleri, intikal islemi icin tapu mudurlugune verdik. Sonrasinda intikal islemi gerceklesti. Su an tasinmazlar dedemin vefat eden kardesinin mirascilari uzerine gorunuyor. Tapulari aldik. Satisin yapilma tarihi 1970 li yıllar tahmin ediliyor. Koy senedi uzerinde tarih bile yazmiyor. Kadastro tutanagi hakkinda bilgim yok. Ilgilendiginiz icin tesekkurler.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Tapulu bir taşınmazın köy senedi ile satılması mümkün değildir. Bu satış geçerli bir satış değildir. Taşınmaz üzerinde mirasçıları olarak her türlü tasarrufta bulunabilirsiniz. Ancak satılan kişi üzerine ev yaptı ise bu değerin sizden alınması için dava açabilir.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Cevapladığınız için teşekkür ederim Muhammet Bey. Son olarak aklıma takılan bir şey var. Dedem, kardeşi vefat ettikten sonra söz konusu araziyi 1970'li yıllarda üzerine herhangi bir intikal işlemi olmadan 1.000 tl fiyattan satıyor. Köy senedi üzerinde bu şekilde yazıyor. Yani aslında dedem resmiyette kardeşinin üzerine olan araziyi köy senediyle satıyor. Alıcı şahsın mirasçıları bu konuyla ilgili dava açsa o günün 1.000 tl'sinin bugünkü karşılığını kazanma ihtimali var mı? Ya da farklı bir sonuçla karşılaşma ihtimali var mıdır? Vaktinizi alıyorum kusura bakmayın. İlgilendiğiniz için yine teşekkür ederim.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Eğer zamanaşımını kesecek herhangi bir şey olmamışsa ( icra takibi vs . gibi) üzerinden uzun süre geçtiğinden bu miktarı alamayacaklardır.

İlgili sorular

1 cevap
28, Ağustos, 2016 Emlak Hukuku kategorisinde Mehmetefe78 tarafından soruldu
0 cevap
30, Ocak, 2019 Konut Hukuku kategorisinde Enginbilgin tarafından soruldu
0 cevap
0 cevap
14, Kasım, 2016 İmar Hukuku kategorisinde Önder elical tarafından soruldu
3 cevap
20, Ocak, 2014 Emlak Hukuku kategorisinde Ronin48700 tarafından soruldu
...