Kiracı olduğum ev

Question

merhaba, 03.05.2017 tarihi itibari ile kirada oturmaktayım. kira kontratım var. bitiş tarihinde yenilenmediğinden ve evi boşaltmadığımızdan kontrat kendiliğinden yenileniyormuş. ev sahibi bi ihtarname bi zaman vermeden evi başkasına satmış. satın alınan kişi şu an bana 1 ay süre veriyor. aynı zamanda benimde başka bir caddede evimde kiracı var. bende o eve geçeceğimden ona çıkması gerektiğini söylediğimde 6 aydan önce çıkamayacağını iletti. bu durumda benim kiracı ve ev sahibi olarak hakkım nedir ? ihtarname vs. olmadan ev satılabilir mi ? satılırsa benim boşaltmak için yasal sürem ne kadardır ?

Answer 1

Yeni ev sahibi satın alma tarihinden bir ay içinde size ihtar çekebilir. Tahliye davası açmak için 6 ay beklemesi gerekir.

Answer 2

Yeni malikin gereksinimi
MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla
yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden
başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla
sona erdirebilir.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin
bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir