Eviniz yasal olarak kiracı olmayan eski ev sahibi tarafından işgal edilmiştir. herhangi bir sebeple işgal edenler hakkında bir ihtarat yapılmasına gerek olmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde tahliye davası açılabilmektedir. Ayrıca daha önceki bir yazımızda (Bkz. İlgili yazımız…) açıkladığımız üzere taşınmazı işgal edenlerden ecrimisil tazminatı da talep edilebilecektir.
Yargıtay 1. Hukuk Dairesi Esas:2012/14613 Karar:2013/3382 Tarih:07.03.2013: “Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Türk Medeni Kanunu’nun 683. maddesinde düzenlendiği üzere, bir şeye malik olan kimse hukuk düzeninin sınırları içinde o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Malik, malını elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi her türlü haksız el atmanın önlenmesini de dava edebilir. Somut olaya gelince; Mahkemece, davacının, davalı tarafla arasında bir kira ilişkisinin olduğunu dolaylı olarak kabul ettiği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Ne var ki; davalılar tarafından yapılmış bir kiracılık savunması bulunmadığı gibi, davalı Zilfiye’nin 03.02.2011 tarihili oturumda vermiş olduğu savunmasında açıkça davacı ile arasında bir kira sözleşmesinin bulunmadığını, eski maliklerin rızası ve acımaları sebebi ile taşınmazda oturduğunu ikrar ettiği görülmektedir. O halde; davacının mülkiyet hakkına üstünlük tanınarak davanın kabulüne karar verilmesi gerekir. denilmistir
Avukat Zelal Senguler
www.sengulerhukuk.com
[email protected]
