KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜTEAHİT BELİRLEME SORUNU

Question

Merhaba,

Binamız için 2/3 ile ortak karar protokülü hazırlanmış ve müteahhit üzerinden işin yapılmasına karar verilmiştir. 1/3 ise konuya itiraz etmiştir. 2/3 tarafından işin verildiği müteahhit firma yine "2/3 tarafından kurulan" firmadır. Yani usulen 3 firmadan teklif alınmış ve iş yine kendi firmalarına verilmiştir.Firmanın ortakları ve ortaklık yapısı da bellidir.

1/3 azınlık bu sürece,danışıklı dövüş yapılan, nasıl itiraz edebilir?Daha düşük teklifleri sonradan protokol sonrası sürece ekletebilir miyiz?

Saygılar,

Answer 1

Kentsel Dönüşüm için kat maliklerinin 2/3 çokluğu ile karar alınması gerekmektedir. Bu karardan sonra riskli yapı raporu alınır, yıkım gerçekleştirilir. Azınlıkta kalan üyelerin payları ise açık arttırma ile 2/3 de kalanlara satışa çıkarılır, satış gerçekleşmez ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca rayiç bedel üzerinden Hazine adına tescil edilir.

Sizin durumunuzda resmi kat malikleri toplantısı yapılarak dönüşüm kararı alındı ise bu karara izah ettiğiniz sebeplerle 1 ay içinde itiraz edilmesi (taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesine) gerekmektedir.