konut hukuku

Question

Merhaba, mülk sahibi olduğumuz arsamızı daire karşılığı kooperatife verdik.Daireler yaklaşık 5 - 6 sene önce teslim edildi yanlız eksikliklerle .Bu arada kooperatif fesih işlemi olmadı halen devam ediyor.Geçen sene çatılarda yapım aşamasında hatalı kremit kullanıldığı için tekrardan çatı yapıldı kooperatif alarak toprak sahiplerindende para alındı .Sözleşmede mal sahipleri çevre düzenlemesine katılmaz maddesi olduğu halde bu ücretler hep bizden tahsil edildi.Bu sene kooperatif fesih edilecek ve katı yakıttan doğalgaza geçtiğimiz için sitede kullanılmakta olan yakıt yazanları ve borular satıldı bunu kooperatif üyeleri aralarında paylaşıyorlar toprak sahiplerinin bunda hakkı yok diyorlar.Kısacası para ödeneceği zaman herkes ödüyor.Para geleceği zaman sadece kooperatif alıyor..Fesih işlemleri olmamış bir kooperatifte bunlar normalmidir ?Bu hakksız yere ödediğimizi düşündüğüm ücretleri dava açsam bir hak iddaa edebilirmiyim.Teşekkürler

Answer 1

Merhabalar,
Kooperatifle yaptığınız sözleşme bu noktada önem arz etmektedir. Sözleşmeye aykırılık durumu söz konusu ise dava açıp hak kaybınızı talep edebilirsiniz.
Genelde yapılan bu tarz sözleşmelere göre bir değerlendirme yapmak gerekirse, yakıt kazanları ve soba satımı açısından bir hak talep edemiyebilirsiniz, ancak hatalı kiremit kullanılmasına ilişkin zararları, talep edebilirsiniz. Ancak dediğim gibi bu noktada öncelikle sözleşme belirleyici olacaktır. Sözleşme ve diğer belgelerle birlikte sözlü danışma almanızı tavsiye ederim.

İyi günler dilerim.