kira tesbit davası açarsam şansım var mı?

Question

iyi günler,

kiracım ile fiyat artışı ve site aidatı konusunda anlaşamıyoruz.   Kiracı 6 senelik bir kiracı.
ve  site aidatının tamamını ben ödüyorum girerken böyle anlaşmadık diyerek site aidatı ödemesini ve kira artışını tefe-tüfe nin üstünde yapmayacagını belirtiyor.  

Sitede son bir yıldır yeni kiraya verilen emsal daireler %40-50 arasında daha yüksek ve aidatlar da kiracıya ait.   Tahliye davası açtım ve kiracı kirayı düzenli ödedigi için kaybettim yargıtaya gitmem mi yoksa
kira tespit davası mı açmam daha iyi olur.  

Kira tespit davası açarsam kazanma şansım var mı?  öneriniz nedir?  şansım yoksa 10 yılın bitmesini mi beklemeliyim?

Teşekkür Ederim
Cimen

Answer 1

Tespit dava masrafi az ve kisa sureden sonuclanan dava turudur. Bu nedenle emsallerini delil olarak gosterebileceginiz benzer dailer var ise davayi acmanizda en azindan cok birsey kaybetmezsiniz. Ancak bu dava sonucu lehinize cikar ise ikinci bir dava yani kira aidati ve artisini odetme sansini yakalayabilirsiniz.

Answer 2

Merhabalar,


Kiracınız sözleşmede yazan usuller her sene tefe-tüfe artışıyla kirayı ödemeye devam ediyor ve bunda eksiklik yaratmıyorsa tahliye kararı aldırmanız çok zor. Fakat kira sözleşmeleri bazında son bir senede artan döviz dalgalanması ve artışını dayanak alan sözleşme uyarlama davası açabilir ve yeni kira oranı ile aidatın kiracıya yükletilmesi kararını aldırabilirsiniz.


Profesyonel olarak hukuki destek almak isterseniz, profilimde bulunan telefon numarasından beni arayabilirsiniz, iyi günler dilerim.


@av.canerelmas