kiracı ile ev sahibi hakkında

Question

İyi çalışmalar
ben 2 ay önce ev satın aldım evlilik sebebi ile kira ödeiyceğime kendi evim için kredi ödeyelim diye çktık nişanlımla yola fakat evde kiracı oturuyor.satın aldığım eski mal sahibi ile kira kontratı yapılmış aralık 15'inde kira kontratı bitiyor fakat evim tamir tadilatı var ve düğünüzüm kasımın 03'de kiracı kimse beni bu evden çıkartamaz demeye başladı iki aydır kira ödemiyor ben ihtar çekmeme rağmen evide boşaltmıyor ben hukuksal yönde başvurmaya kalkışssam nerden baksanız 6-8 ay sürer benim o kadar beklemek gi,bi bir şansım yok bende nişanlımda kirada oturuyor ben,m artık yapacağım hiç bir şansım yok mu ben anlamış değilim elini kolunu sallayarak rahat rahat tanımadığım hiç bir anlaşma yapmadan oturan bir kiracı benden daha haklı konumuna düşüyor bunun çaresi yokmudur bunu öğrenmek istiyorum.

Answer 1

Selam kiralananin el degisimi nedeniyle konutu yeni satin alan eski kontratin tarafi olur kontrat aynen gecerlidir yeni kontrat yapmak gerekmez evi satın aldığınızda bir ay içinde kiracıya yeni malik yani yeni ev sahibi olduğunuzu bu evde kendinizin oturacağini ve kiracıya tanınan yasal oturma süresi içindeki kira paralarinin belirteceğiniz banka hesap numarasina yatirilmasini noterden ihtar cekerek bildirmeniz gerekirdi. biraz geç kalmışsıniz ihtar cekmede ama zararin neresinden dönulurse kardir kiraciya ihtar cektikten alti ay sonra sulh hukuk mahkemesinden kiracinin tahliyesini isteyebilir alacaklariniz icinde icra takibi baslatabilirsiniz. Kiraci alti ay icinde evden cikmazsa yeni malik Bir ay icinde mahkemeye basvurup dava acmalidir dava acmazsa hakkini kaybeder. Dava actiginda ayni ilcede ikamet edebilecegi baska bir konutu olmamasi lazimdir. Tapuya şerh düşülmüşse şerh konulan süre icinde kiraciyi cikartmak mümkün değildir. İyigünler...